星巴克城市记忆租赁合约

星巴克城市记忆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业地址为：__________，包括但不限于房屋及附属设施。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方将该物业用于经营星巴克咖啡店，并应遵守国家相关法律法规，不得从事任何非法经营活动。第四条维修与保养4.1甲方负责该物业的基本设施及公共部位的维修与保养。4.2乙方负责其经营范围内的设施及设备的维修与保养。第五条保险5.1乙方应按期购买并维持火险及其他乙方认为必要的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__%支付滞纳金。第七条终止与解除7.1本合约期满，如乙方不再续约，应提前__个月书面通知甲方。7.2如乙方提前解约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合约，甲乙双方可协商终止或解除本合约。第八条其他8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁合同备案证明复印件5.租金支付记录表格6.维修与保养记录表格7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本合约规定时间支付租金。2.乙方提前解约：在租赁期限内，乙方无正当理由提前要求解除租赁合同。3.甲方未按约定维修与保养：甲方未履行合约规定的维修与保养责任。4.乙方未按约定使用租赁物业：乙方未按照约定的租赁用途使用该物业。5.乙方未购买保险：乙方未按照合约规定购买并维持必要的保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租房产的合法拥有人。2.承租方：指租赁房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用和占用租赁物业。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，应提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.维修与保养问题：如甲方未按约定维修与保养，乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修与保养责任，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修并请求甲方承担相关费用。3.提前解约问题：如乙方提前解约，应提前书面通知甲方，并按照合约规定支付违约金。4.违约行为认定问题：如发生违约行为，应根据合约规定进行认定，然后根据违约行为的性质采取相应的解决办法。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲方出租商业物业，乙方租赁经营的场景。2.零售业租赁：适用于甲方出租零售店铺，乙方租赁经营的场景。3.办公室租赁：适用