互联网科技电商办公租赁合同

互联网科技电商办公租赁合同合同编号：__________互联网科技电商办公租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将租赁地址的__________平方米办公面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公场地仅限于合法开展互联网科技电商业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并支付__________个月租金作为迁离补偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并按照租赁合同约定办理退押金手续。如有损坏或遗失租赁场地设施，乙方应照价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁场地符合乙方业务需求，具备正常办公条件。5.2甲方负责维修租赁场地内的共用设施，确保设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4甲方不得干涉乙方正常开展业务，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应按照约定支付租金和押金，遵守租赁合同约定的各项条款。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求迁离租赁场地，并办理退押金手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方业务经营许可证3.租赁场地设施清单4.租赁场地平面图5.乙方公司章程或经营范围证明6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁合同补充协议9.押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.甲方未能履行维修义务，导致乙方业务受阻。3.甲方未经乙方同意，擅自提高租金。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变用途。6.乙方在租赁期满后未迁离租赁场地。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.租赁场地设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方需要提前迁离租赁场地。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付迁离补偿。五