玛雅科技馆租赁协议

玛雅科技馆租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁范围及用途1.1出租方同意将科技馆的部分或全部场地租赁给承租方使用。租赁场地具体范围和面积如下：（详细列举租赁场地范围和面积）1.2承租方同意租赁场地用于合法用途，包括但不限于展览、活动、会议等。承租方不得将租赁场地用于任何违法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式（详细列举租金标准及支付方式）3.2租金支付周期为______个月，自租赁期开始之日起计算。3.3承租方应在租赁期开始之日前______个工作日支付首期租金。3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1承租方应按照出租方的要求使用租赁场地，并遵守科技馆的相关管理规定。4.2承租方在租赁场地内进行活动时，应确保场地设施的安全和完好，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3承租方在租赁场地内不得擅自张贴广告、悬挂标语等，不得进行任何影响科技馆形象的活动。五、保险及责任5.1承租方应在租赁期开始之日前向保险公司投保，确保投保范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等可能对科技馆造成损失的风险。5.2承租方在租赁期间应承担因其行为导致的第三方索赔、损害赔偿等责任。5.3出租方在租赁期间应承担因其管理不善导致的第三方索赔、损害赔偿等责任。六、提前终止及违约6.1在租赁期内，如承租方提前终止本协议，应支付出租方提前终止费用，具体费用如下：（详细列举提前终止费用）6.2在租赁期内，如出租方提前终止本协议，应支付承租方违约金，具体金额如下：（详细列举违约金金额）七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.科技馆场地租赁合同2.租赁场地平面图3.租金支付证明4.保险单据5.提前终止费用支付证明6.违约金支付证明7.科技馆管理规定二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁场地，或未遵守科技馆管理规定。2.承租方逾期支付租金。3.承租方提前终止协议未支付提前终止费用。4.出租方提前终止协议未支付违约金。5.承租方在租赁场地内进行违法活动或影响科技馆形象的活动。6.承租方未按照出租方的要求使用租赁场地，导致场地设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技馆经营权和管理权的当事人。2.承租方：指租赁科技馆场地的当事人。3.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本协议规定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。6.提前终止费用：指承租方提前终止本协议，应支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：提醒承租方按照约定使用租赁场地，违反规定的，按照科技馆管理规定进行处理。3.问题：承租方提前终止协议未支付提前终止费用。解决办法：提醒承租方按照协议支付提前终止费用，仍未支付的，有权向法院提起诉讼。4.问题：出租方提前终止协议未支付违约金。解决办法：提醒出租方按照协议支付违约金，仍未支付的，有权向法院提起诉讼。5.问题：承租方在租赁场地内进行违法活动或影响科技馆形象的活动。解决办法：立即制止并终止租赁合同，要求承租方承担相应责任。五、所有应用场景：1.科技馆举