租赁托管合同示范版本

租赁托管合同示范版本合同编号：__________租赁托管合同示范版本甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方进行托管；乙方愿意接受甲方的房屋托管，并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________（具体地址），房屋结构及面积为____________。1.2房屋所有权证号：____________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、托管事项4.1乙方作为托管方，有权对房屋进行出租、管理和维护。4.2乙方应保证房屋的安全、整洁，并承担因房屋使用不当造成的损坏赔偿责任。4.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意。4.4乙方应在租赁期满后，按照双方约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋托管协议4.租金支付证明5.房屋交接单6.房屋维修记录7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用房屋。3.甲方未履行合同约定的维修义务。4.乙方未履行合同约定的保管义务，导致房屋损失。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租、管理、收益等权利。2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋出租、管理、维护等事务的一方。3.租金：指托管方支付给出租方的房屋使用费。4.租赁期限：指双方约定出租方将房屋交付给托管方使用的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，如因特殊情况延迟交付的，应提前通知乙方，并承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如因特殊情况延迟支付的，应提前通知甲方，并承担违约责任。3.问题：房屋损坏或维修事项。4.问题：房屋用途变更。解决办法：如乙方需变更房屋用途，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.问题：合同到期后的续约。解决办法：合同到期前，乙方应提前一个月通知甲方是否续约，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.适用于房东将房屋出租给托管方进行管理、出租的场景。2.适用于托管方