黄山市教育城租赁合同

黄山市教育城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有黄山市教育城的相关物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的黄山市教育城物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于黄山市教育城，具体为：__________（详细地址）。1.2乙方租赁甲方物业用于：__________（具体用途），并严格按照我国相关法律法规和甲方物业管理规定使用物业。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方在保险合同中应将甲方列为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市教育城物业租赁合同2.乙方租赁用途说明3.租赁物保险合同4.押金收据5.租金支付记录6.物业设施设备清单7.物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，经乙方书面通知后仍未改正的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致物业设施设备损坏的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业。5.押金：指承租方为了确保履行合同规定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内改正，逾期不改正的可解除合同。3.问题：乙方使用租赁物不当，导致物业设施设备损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解