物业公司食堂租赁合同

物业公司食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其食堂租赁给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁标的物仅限于食堂经营，不得从事其他经营活动。4.2乙方应按照食品安全法律法规和甲方要求，合法经营，确保食品安全。第五条维修责任5.1租赁期间，标的物范围内的小修（包括但不限于水电设施、厨房设备等）由乙方负责维修，大修（包括但不限于房屋结构、公共设施等）由甲方负责维修。5.2乙方发现标的物有损坏或安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。第六条保险6.1乙方应依法办理食品安全、火灾等相关保险，并提交保险单据给甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条解除合同9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致。9.2租赁期满后，本合同自动终止。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.甲方（出租方）食堂所有权证明文件4.乙方（承租方）食堂经营许可证复印件5.食品安全、火灾等相关保险单据6.租赁合同书面协议7.甲方（出租方）和乙方（承租方）的银行账户信息二、违约行为及认定：2.乙方未依法办理食品安全、火灾等相关保险：未提交保险单据给甲方备案。3.乙方在租赁期间未合法经营：违反食品安全法律法规或甲方要求。4.甲方未按约定维修标的物：未在大修（包括但不限于房屋结构、公共设施等）方面进行维修。5.不可抗力导致合同无法履行：自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并同意将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂并按约定进行经营的乙方。3.标的物：指甲方同意租赁给乙方的食堂。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，依法要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未依法办理保险：要求乙方在规定时间内办理相关保险，并提交保险单据给甲方备案。3.乙方未合法经营：依法对乙方进行整改，情节严重者，有权解除合同。4.甲方未按约定维修标的物：与甲方沟通，要求其在规定时间内进行维修。5.遇到不可抗力：双方协商暂停或终止合同履