科技园区租赁合约

科技园区租赁合约合同编号：__________科技园区租赁合约甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________第一条租赁物业及面积1.1乙方租赁的园区物业包括：____________________（详细描述物业的类型、位置、面积等）。1.2乙方租赁的园区面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将租赁的物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责园区的物业管理，保障园区的安全、卫生和设施的正常运行。4.3甲方应按照合同约定提供乙方所需的物业服务，并保证服务质量。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，并遵守园区的物业管理规定。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离园区，并将租赁的物业恢复原状。5.4乙方应在租赁期间内自行承担经营风险，不得将租赁物业转租给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技园区租赁合约2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.租赁物业详细描述5.租金支付证明6.物业服务标准7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变租赁物业用途3.乙方未按合同约定迁离园区4.甲方未按合同约定提供物业服务5.甲方干涉乙方正常经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，收据保存好，必要时依法解除合同。2.乙方擅自改变租赁物业用途：要求乙方恢复原状，违约金支付，严重者可解除合同。3.乙方未按合同约定迁离园区：提前沟通，书面通知，依法解除合同，追讨损失。4.甲方未按合同约定提供物业服务：要求甲方改正，违约金支付，严重者可解除合同。5.甲方干涉乙方正常经营活动：书面抗议，依法维权，解除合同，追讨损失。五、所有应用场景：1.科技园区出租方与承租