停车场地租赁合同

停车场地租赁合同合同编号：__________停车场地租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有停车场的所有权和经营管理权，愿意将停车场出租给承租方使用；承租方愿意租赁停车场，双方经友好协商，达成如下协议：第一章租赁范围和期限第一条租赁范围1.1出租方同意将位于________________的停车场出租给承租方使用，停车场总面积为____平方米。1.2承租方租赁停车场用于____________________，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第二章租金及支付方式第三条租金（1）每辆车的停车费为____元/天；（2）每月租金为____元；（3）每年租金为____元。3.2租金支付方式：（1）承租方每月____日前向出租方支付当月租金；（2）承租方每年__月__日前向出租方支付次年租金。第三章权利和义务第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证停车场的正常运营，确保停车场的安全、整洁和便利；4.2出租方有权对承租方的停车行为进行监督管理，如发现违规行为，有权要求承租方改正；4.3出租方有权在合同约定的范围内，对停车场进行改造、维修和保养，但应提前通知承租方。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照约定使用停车场，并享受出租方提供的相关服务；5.2承租方应遵守停车场的管理制度，服从出租方的管理；5.3承租方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。第四章违约责任第六条违约责任6.1出租方未按约定提供停车场的，应支付违约金；6.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金；6.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第五章争议解决第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他条款第八条合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议；8.3本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签署后生效。第九条通知9.1双方应通过书面形式互相通知本协议的变更、解除、终止或其他重要事项；9.2双方通讯地址和联系方式发生变更的，应及时通知对方。第十条法律适用和争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，但不影响其他条款的效力。第十一条其他11.1本协议一式两份，双方各执一份；11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________（本页无）多方为主导时的，附件条款及说明第二章租金及支付方式第四条出租方的权利和义务（新增）4.4出租方应保证停车场的正常运营，确保停车场的安全、整洁和便利。如停车场因维修、改造等原因需要暂时关闭的，出租方应提前一个月通知承租方，并尽可能提供其他替代停车场所供承租方选择。4.5出租方有权对承租方的停车行为进行监督管理，如发现违规行为，有权要求承租方改正，并有权根据实际情况增收违约金或终止本协议。第五章违约责任第七条违约责任（新增）7.4出租方未按约定提供停车场的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.5承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的5%。第七章争议解决第九条争议解决（新增）9.1如双方在履行本协议过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，双方应继续履行本协议，除非有法院判决否则不得单方面解除本协议。第十章其他条款第十一条其他（新增）11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，但不影响其他条款的效力。当乙方为主导时的，附件条款及说明第三章租赁范围和期限第三条租赁范围（新增）3.3承租方租赁停车场用于停放车辆，不得从事其他经营活动。如承租方需在停车场内开展其他经营活动，须事先取得出租方的书面同意，并可能需要支付额外费用。第五章违约责任第七条违约责任（新增）7.6承租方未按约定使用停车场的，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。7.7一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任，如违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的直接损失。第九章争议解决第九条争议解决（新增）9.3如双方在履行本协议过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼期间，双方应继续履行本协议，除非有法院判决否则不得单方面解除本协议。第十章其他条款第十一条其他（新增）11.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，但不影响其他条款的效力。当有第三方中介时，附件条款及说明第二章租金及支付方式第四条出租方的权利和义务（新增）4.6出租方与第三方中介之间的合作关系，应不影响出租方对承租方的履约责任。如因第三方中介的原因导致出租方未能履行本协议的，出租方应承担相应的违约责任。4.7出租方应确保第三方中介的服务质量，如承租方对第三方中介的服务有异议的，出租方应负责协调解决。第五章违约责任第七条违约责任（新增）7.8如因第三方中介的原因导致承租方未能按约定支付租金的，第三方中介应承担违约责任。7.9如因第三方中介的原因导致出租方未能按约定提供停车场的，第三方中介应承担违约责任。第九章争议解决第九条争议解决（新增）9.5如双方在履行本协议过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。