仓储物流区经营合同书

仓储物流区经营合同书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有仓储物流区的经营权，并愿意将该区域的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的仓储物流区，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。第一条仓储物流区基本信息1.1仓储物流区地址：__________1.2仓储物流区面积：__________平方米1.3乙方租赁面积：__________平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在仓储物流区内进行以下经营活动：__________。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的仓储物流区的相关设施和条件进行经营，确保经营活动的正常进行。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定提供仓储物流区，并保证仓储物流区的安全、卫生和正常使用。5.2甲方应负责仓储物流区的设施维修和保养，确保设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导和服务。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的经营范围进行经营。6.2乙方应自行负责其在仓储物流区的经营活动，并承担相应的法律责任。6.3乙方应爱护仓储物流区的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同前，已充分了解合同的内容及双方的权益，本合同一经签订，即具有法律效力。8.3双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日以上为一份详细的仓储物流区经营合同书示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方拥有仓储物流区的经营权，并愿意将该区域的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的仓储物流区，并按照约定的条款进行经营；第三方作为乙方的供应商，愿意为乙方的经营活动提供必要的货物及服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，甲乙三方订立本合同。第一条第三方基本信息1.1第三方名称：__________1.2第三方地址：__________1.3第三方提供的货物或服务：__________第二条甲方的权利与义务2.1甲方应按照合同约定提供仓储物流区，并保证仓储物流区的安全、卫生和正常使用。2.2甲方应负责仓储物流区的设施维修和保养，确保设施的正常使用。2.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导和服务。2.4甲方对乙方及第三方的经营活动具有监督权，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的经营范围进行经营。3.2乙方应自行负责其在仓储物流区的经营活动，并承担相应的法律责任。3.3乙方应爱护仓储物流区的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.4乙方应保证其经营活动不受第三方违约行为的影响，如因第三方原因导致乙方损失的，乙方有权向甲方提出赔偿要求。第四条第三方的权利与义务4.1第三方应按照乙方订单的要求，及时提供货物或服务。4.2第三方应保证其所提供货物或服务的质量，如因质量问题导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应接受甲方的监督和管理，确保其经营活动符合合同约定及国家法律法规。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定经营范围的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.3乙方在仓储物流区内进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并有权向乙方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方如就本合同的签订、履行、解释或争议解决发生任何争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第三方主体的介入，旨在为乙方提供必要的货物及服务，从而保证乙方能够顺利开展经营活动。同时，通过设定甲方的优先权利和乙方的违约及限制条款，确保甲方的权益得到充分保障。基础上，甲方作为主导方，通过对乙方及第三方权利义务的明确约定，有效管理仓储物流区的经营活动，确保合同的履行和国家法律法规的遵守。这种模式有助于规范仓储物流区的经营秩序，提高经营效率，保护各方合法权益，具有重要的现实意义和法律价值。##第八条甲方特殊权益保护8.1甲方对仓储物流区的所有权和经营权享有独占保护。第三方应在甲方的监督下履行其供应义务，确保其行为不损害甲方的独占权益。8.2甲方有权对乙方及第三方的经营活动进行监督和检查，以确保合同的履行和仓储物流区的管理秩序。8.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意愿购买乙方股权或资产，甲方有权优先购买。第九条乙方及第三方的限制性条款9.1乙方不得将仓储物流区的任何部分转租或分租给任何其他方，未经甲方书面同意，不得改变经营范围。9.2第三方不得在仓储物流区内从事与乙方经营活动相竞争的业务，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条违约责任及赔偿10.1乙方逾期支付租金或未履行合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。10.2第三方未能按照约定提供货物或服务的，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方予以协助解决。10.3甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求甲方承担相应的连带责任。第十一条甲方的主导目的和意义11.1甲方的主导目的在于确保仓储物流区的有效管理和高效运营，通过明确各方的权利和义务，保护甲方的投资和合法权益。11.2甲方通过设定优先权利和特殊权益保护条款，确保甲方在合同执行过程中的主导地位，以及对于乙方的经营活动进行有效控制。11.3甲方的主导地位还有助于维护仓储物流区的经营秩序，促进合作双方的长期稳定合作，实现互利共赢。第十二条合同的生效和终止12.1本合同自甲乙三方签字盖章之日起生效。12