合法的小产权房购房合同

合法的小产权房购房合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于_______的小产权房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋已取得_______等相关手续，但未取得《房屋所有权证》。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分金额的_______%向甲方支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，若出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。4.3在保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2本合同所述违约金、赔偿金等费用计算不足的，违约方应补足。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于_______的小产权房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。1.2第三方应承担房屋交易过程中的相关手续费用，包括但不限于过户费用、税费等。1.3第三方应对房屋的质量和安全承担连带责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求第三方在合同签订后_______日内将购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.2甲方有权要求第三方在房屋交付后，按照约定时间协助乙方办理过户手续。2.3甲方在房屋交易过程中，如遭受任何损失，均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.4甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供对该房屋的保修服务，保修期为_______年，自交付之日起计算。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分金额的_______%向甲方支付违约金。3.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应承担产生的一切费用。3.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方或第三方进行修复，并承担修复费用。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.3办理过户手续过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为保证方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易过程的顺利进行。5.2第三方承担房屋交易过程中的相关手续费用，减轻甲乙双方的负担。5.3第三方对房屋质量和安全承担连带责任，有利于维护乙方权益，减少乙方购房风险。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。6.2甲方通过与第三方签订合同，使房屋交易过程更加安全、可靠，降低交易风险。6.3甲方在合同中设置多项权利条款，有利于维护自身利益，确保交易顺利进行。本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。```第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除必须经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。8.3合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。第九条保密条款9.1甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________第三方代表（签名）：_________________签订日期：_______年_______月_______日通过第三方主体的介入，本合同旨在确保甲方的权益得到全面保障，同时通过设定严格的违约及限制条款，保障乙方的合理权益。第三方作为保证方，不仅承担了房屋交易过程中的相关手续费用，还对房屋的质量和安全承担了连带责任，这有助于降低甲乙双方的风险，确保交易的安全可靠。甲方