合同样例新建商品房买卖合同范本

最新合同样例新建商品房买卖合同范本新建商品房买卖合同范本第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称“甲方”）:[甲方全称]注册地址：[甲方注册地址]营业执照号：[甲方营业执照号]1.2买受人买受人（以下简称“乙方”）:[乙方全称]注册地址：[乙方注册地址]营业执照号：[乙方营业执照号]第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋（以下简称“标的房屋”）位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑总面积为[房屋面积]平方米。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.2房屋使用情况甲方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的情况。第三条合同价格与支付3.1合同价格双方约定，标的房屋的购买价格为人民币[购房价格]元整（大写：[购房价格]元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；（2）办理房屋过户手续之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；（3）标的房屋交付之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%。第四条交付与过户4.1交付时间甲方保证于[交付时间]前将标的房屋交付给乙方。4.2过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由[承担方]承担。第五条质量与保修5.1质量标准甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关质量标准。5.2保修期限甲方对标的房屋提供的质量保修期限为[保修期限]年，自标的房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的，应承担乙方所遭受的一切损失，并向乙方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。6.2乙方违约乙方违反本合同的，应承担甲方所遭受的一切损失，并向甲方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行过程中，若出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.3通知与送达甲乙双方应确保本合同中提供的联系方式真实有效。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。书面通知在送达收件人后即视为已送达。第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________以上为一份详细的复杂的新建商品房买卖合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并寻求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称“甲方”）:[甲方全称]注册地址：[甲方注册地址]营业执照号：[甲方营业执照号]1.2买受人买受人（以下简称“乙方”）:[乙方全称]注册地址：[乙方注册地址]营业执照号：[乙方营业执照号]1.3第三方担保机构第三方担保机构（以下简称“丙方”）:[丙方全称]注册地址：[丙方注册地址]营业执照号：[丙方营业执照号]第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋（以下简称“标的房屋”）位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑总面积为[房屋面积]平方米。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.2房屋使用情况甲方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的情况。第三条合同价格与支付3.1合同价格双方约定，标的房屋的购买价格为人民币[购房价格]元整（大写：[购房价格]元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；（2）办理房屋过户手续之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%；（3）标的房屋交付之日起[付款时间]内，乙方支付购房款的[付款比例]%。3.3丙方担保丙方为乙方支付购房款提供担保，确保乙方按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。第四条交付与过户4.1交付时间甲方保证于[交付时间]前将标的房屋交付给乙方。4.2过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由[承担方]承担。第五条质量与保修5.1质量标准甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关质量标准。5.2保修期限甲方对标的房屋提供的质量保修期限为[保修期限]年，自标的房屋交付之日起计算。第六条甲方权益保护条款6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。6.2甲方利益保障甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按时支付购房款。6.3甲方违约金若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方违约乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。7.2乙方限制乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付购房款。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保机构介入本合同，旨在确保乙方的支付义务得到履行，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在交易过程中得到更多的保障，降低交易风险。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位。通过本合同，甲方确保乙方按照约定的时间和方式支付购房款，保障甲方的权益。同时，通过丙方的担保，甲方在交易过程中得到更多的保障，降低交易风险。以上为一份以甲方权益主导的新建商品房买卖合同范本，第三方担保机构的介入为甲方提供了更多的保障，降低了交易风险。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并寻求专业法律人士的意见。第十一条丙方职责11.1丙方担保丙方作为专业的担保机构，应对乙方履行合同义务提供担保。丙方应确保乙方按照本合同约定的支付方式及时支付购房款，否则丙方应承担相应的违约责任。11.2丙方监督丙方应监督乙方的付款行为，确保乙方不出现延迟支付或分期支付不达标的情况。若乙方违约，丙方有权采取措施，包括但不限于催收、诉诸法律手段等。11.3丙方权益丙方在履行担保义务期间，有权根据实际情况收取合理的担保费用。同时，丙方有权根据合同约定，从乙方支付的购房款中优先扣除应收取的担保费用。第十二条特殊条款12.1甲方特殊权益甲方在本合同项下享有但不限于以下特殊权益：（1）甲方有权在乙方延迟支付购房款时，要求丙方承担相应的违约责任。（2）甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求丙方提供额外的担保措施。（3）甲方在标的房屋交付后，有权要求丙方提供履约保证金，确保乙方的后续付款行为。12.2乙方特殊限制乙方在本合同项下承担包括但不限于以下特殊限制：（1）乙方不得以任何理由延迟支付购房款，否则将承担违约金。（2）乙方在分期支付过程中，应确保每期支付金额不低于合同约定的付款比例。（3）乙方在标的房屋交付后，应按照甲方和丙方的要求，及时完成剩余购房款的支付。第十三条合同的终止本合同在以下情况下可以终止：（1）乙方完成所有购房款的支付，且标的房屋过户至乙方名下。（2）甲方和乙方协商一致，提前解除本合同。（3）丙方因履行担保义务完毕，本合同约定的义务全部履行完毕。第十四条默认条款本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的生效、修改与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方经协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。修改或解除本合同的协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________在上述合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障。丙方作为第三方担保机构的介入，为甲方提供了额外的安全保障，确保乙方能够按照合同约定履行支付义务。通过设定违约金、特殊权益和限制条款，甲方在交易中的地位得到了巩固，同时丙方的监督和担保也降低了甲方面临的风险。乙方在本合同中承担了较为严格的义务，包括按时支付购房款，以及在违约情况下的违约金支付。这些条