北京市房产买卖合同

北京市房产买卖合同第一条概述本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖家：____（以下简称“甲方”）买家：____（以下简称“乙方”）第二条房产描述2.1房产信息甲方同意出售位于北京市____区____街道____号的房产，房产证号：____。2.2房产现状该房产为____（住宅/商业/其他），现有建筑面积为____平方米，建筑结构为____，建筑层数为____层。2.3附属设施房产包括但不限于：____、____、____等附属设施。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的____%。剩余的交易价格，乙方同意在办理房产过户手续完成后____个工作日内支付。第四条房产过户及交付4.1过户手续甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往北京市房产交易中心办理房产过户手续。4.2交付时间自过户手续办理完成后，甲方应将房产及附属设施交付给乙方。交付时间为过户手续办理完成后____个工作日。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。甲方应保证该房产不存在任何债务、抵押、租赁等权利限制。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2乙方权利和义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。乙方应在过户手续办理完成后按约定时间接收房产及附属设施。第六条违约责任6.1甲方违约若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方违约若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条概述本合同由以下三方于____年__月__日签订：卖家：____（以下简称“甲方”）买家：____（以下简称“乙方”）担保方：____（以下简称“第三方”）第二条房产描述第三条交易价格及支付方式第四条房产过户及交付第五条第三方职责5.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障。第三方应确保甲方在交易过程中不受损失，如因乙方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购房能力。若乙方在交易过程中出现信用问题，第三方应承担相应的责任。第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。第六条乙方义务及限制6.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格。乙方若逾期支付交易价格，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的____%。乙方若未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方在交易过程中的权益由第三方提供保障。甲方在交易过程中不受损失，如因乙方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方在房产过户过程中，第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相关费用。甲方在交易完成后，有权要求第三方提供乙方的信用报告，以确认乙方在交易过程中的信用状况。第八条违约责任第九条争议解决第十条其他条款第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在房产买卖过程中的权益得到充分保障。通过第三方的信用审查和协助过户，降低甲方在交易过程中可能遭受的风险，提高交易的安全性和可靠性。第十二条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。通过设定严格的乙方义务和违约责任，以及第三方作为担保方的介入，使甲