餐厅档口租赁合同书

餐厅档口租赁合同书甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】鉴于甲方拥有【餐厅名称】的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方的餐厅档口进行经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁档口基本情况1.1档口位置：【具体地址】1.2档口面积：【平方米】1.3档口业态：【业态描述】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1租金为【人民币】元/月，按月支付。3.2乙方应在每月【日】前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在甲方授权范围内经营，不得超出经营范围。4.2乙方应符合国家及地方有关食品安全、卫生、环保等方面的规定，保证食品质量和服务质量。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证档口的水、电、燃气等基础设施正常运行。5.2甲方应负责档口的维修、保养工作。5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方符合合同约定及国家相关法律法规。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方应自行承担经营风险，如有违法经营行为，由乙方自行承担相应法律责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将档口恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（签字/盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日以上为一份详细的餐厅档口租赁合同书示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】第三方（监管方）：【第三方名称】鉴于甲方拥有【餐厅名称】的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方的餐厅档口进行经营活动，并同意接受第三方的监管。为确保各方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁档口基本情况1.1档口位置：【具体地址】1.2档口面积：【平方米】1.3档口业态：【业态描述】第二条第三方监管职责2.1第三方作为甲方的代表和监管方，负责对乙方经营活动的监督和管理，确保乙方符合合同约定及国家相关法律法规。2.2第三方应定期对档口进行巡查，确保食品安全、卫生、环保等方面的合规性。2.3第三方有权对乙方进行培训和指导，提升乙方经营水平和服务质量。第三条租金及支付方式3.1租金为【人民币】元/月，按月支付。3.2乙方应在每月【日】前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1乙方租赁期间，甲方享有餐厅的品牌使用权和经营权。4.2甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方符合合同约定及国家相关法律法规。4.3甲方应保证档口的水、电、燃气等基础设施正常运行，并负责档口的维修、保养工作。4.4甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方逾期支付租金、违反合同约定等。第五条乙方义务及限制5.1乙方应在甲方授权范围内经营，不得超出经营范围。5.2乙方应符合国家及地方有关食品安全、卫生、环保等方面的规定，保证食品质量和服务质量。5.3乙方不得使用甲方的品牌、商标、专利等知识产权进行未经授权的宣传和使用。5.4乙方在租赁期满后，按照甲方要求将档口恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（签字/盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日第三方（签字/盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日第三方主体的介入，旨在加强对乙方经营活动的监管，确保乙方符合合同约定及国家相关法律法规，同时保障甲方的品牌使用权和经营权。通过明确甲方的权益主导地位，本合同强调了甲方的权利条款和多种利益条款，包括但不限于品牌使用权、监管权、解除合同权等。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以维护甲方的合法权益。第三方主体的介入，有助于提升档口的经营水平和服务质量，实现甲方、乙方和第三方共赢的局面。##第三方监管权力的具体化9.1第三方作为甲方授权的监管方，拥有对乙方经营活动的直接监督权，包括但不限于对食品原料的采购、加工过程、服务质量等各环节的检查。9.2第三方有权对乙方人员进行培训，确保其具备必要的食品安全知识和操作技能。9.3第三方应定期对档口进行评估，并向甲方提供评估报告，报告中应详细记录乙方的经营状况、存在的问题及改进建议。甲方对第三方的授权10.1甲方授权第三方对乙方进行日常经营管理，包括但不限于人员配置、营业时间、服务标准等。10.2甲方同意第三方在必要时代表甲方与乙方进行合同履行相关的沟通与协调。10.3甲方应全力支持第三方的监管工作，提供必要的协助和配合。乙方对第三方的遵守11.1乙方应严格遵守第三方根据甲方授权制定的各项管理制度和操作规程。11.2乙方应接受第三方的监督和指导，并对第三方的评估报告中所提问题进行及时整改。11.3乙方在租赁期间，不得以任何方式损害甲方的品牌形象和合法权益。违约责任及赔偿12.1乙方违反合同约定或第三方监管要求的，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节严重程度追究违约责任。12.2乙方逾期支付租金或违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。12.3第三方未履行监管职责或未妥善履行职责的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。争议解决及法律适用13.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的相关法律法规。合同的生效、修改与终止14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】。14.2在合同有效期内，如需修改或终止合同，必须经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面修改协议或终止协议。14.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求将档口恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。本合同通过引入第三方监管主体，加强了甲方对乙方经营活动的控制和监督，确保了甲方的品牌形象和经营权益