公司经营场所租赁合同

公司经营场所租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方经营场所事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方将其位于【地址】的经营场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。1.2乙方承租租赁场所用于【经营范围】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁场所及相关设施。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场所的保险事宜，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何方式损害甲方权益，包括但不限于在租赁场所内发生事故导致甲方承担任何责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：【日期】请注意，以上合同文档仅供参考，您在签订实际合同前，请根据您的实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方经营场所事宜，并涉及丙方作为担保方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方将其位于【地址】的经营场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。1.2乙方承租租赁场所用于【经营范围】。1.3丙方作为担保方，对乙方的租赁行为及履行合同义务提供担保。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁场所及相关设施。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场所的保险事宜，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何方式损害甲方权益，包括但不限于在租赁场所内发生事故导致甲方承担任何责任。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权在租赁期间对租赁场所进行正常的管理和维护。7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。7.3甲方有权在乙方违约时要求丙方承担相应的担保责任。7.4甲方在租赁期满后有权要求乙方按照合同约定归还租赁场所及设施。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的【百分比】。8.2乙方未按照合同约定使用租赁场所的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。8.3乙方在租赁期间不得将租赁场所转租给第三方，否则甲方有权解除合同。8.4乙方在租赁期间不得改变租赁场所的结构和设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状。第九条丙方的担保责任9.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为及履行合同义务提供担保。9.2乙方逾期支付租金或未按照合同约定使用租赁场所的，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。9.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：【日期】第三方（担保方）：______________代表（签名）：______________签订日期：【日期】第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保甲方在租赁过程中不受损失。丙方作为担保方，对乙方的租赁行为及履行合同义务提供担保，增加了甲方权益的保障。##第十二条甲方特殊权益12.1甲方享有租赁场所的优先购买权。若乙方有意出售租赁场所内的全部或部分资产，甲方有权在同等条件下优先购买。12.2甲方有权在租赁期间对租赁场所进行改造和升级，以提高场所的价值和效益。改造和升级费用由甲方承担，但不得影响乙方的正常经营。12.3甲方有权在租赁期间内指定乙方向甲方指定的供应商采购商品或服务，乙方应予遵守。第十三条乙方经营限制13.1乙方不得在租赁场所内进行违法经营活动。13.2乙方不得在租赁场所内进行损害甲方权益的行为。13.3乙方不得将租赁场所作为抵押物或转让给第三方。第十四条丙方的权利与义务14.1丙方应确保乙方的经营活动合法合规，不得损害甲方权益。14.2丙方在乙方违约时，应按约定承担担保责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿损失等。14.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。第十五条合同的解除和终止15.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面协议解除或终止合同。15.2租赁期满后，本合同自动终止。第十六条甲方的主导权16.1甲方在本合同项下的权利和利益不受任何第三方的影响和干预。16.2甲方有权单方面解除或变更合同条款，但应确保乙方的合法权益不受不合理影响。16.3甲方在合同履行过程中享有解释权和决定权，乙方应予尊重和遵守。第十七条第三方介入的目的是为了17.1确保甲方的合法权益得到充分保障。17.2提高合同的履行效率和安全性。17.3促进甲乙双方的合作关系，