购房合同范本版,购房合同范本【标准版】

购房合同范本通用版,购房合同范本【标准通用版】购房合同范本【标准通用版】第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房屋基本状况2.1房屋坐落甲方同意将位于【】的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。2.2房屋结构及面积该房屋结构为【】，建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格乙方向甲方支付购房款共计人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方采取以下第【】种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款【】%。（2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款【】%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。（3）其他方式：具体付款方式及期限，双方另行协商确定。第四条房屋交付及产权过户4.1房屋交付甲方应于【】年【】月【】日前，将该房屋交付给乙方。4.2产权过户甲乙双方应于【】年【】月【】日前，共同办理该房屋的产权过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约甲方如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）延迟交付房屋：甲方应按迟延交付部分房价的【】%向乙方支付违约金。（2）违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续：甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失。5.2乙方违约乙方如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）延迟支付购房款：乙方应按迟延支付部分房价的【】%向甲方支付违约金。（2）违反本合同约定，导致甲方无法按期办理产权过户手续：乙方应赔偿甲方所遭受的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋交付时，甲乙双方应共同办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。7.2房屋交付后，乙方承担该房屋的一切物业管理、维修、养护等费用。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：【】年【】月【】日以上为购房合同范本【标准通用版】，仅供参考。在实际使用时，请根据双方具体情况调整合同内容，并在签订前征求专业律师意见。###特殊的应用场合及增加条款共同开发房产条款增加:明确共同开发的权利和义务分配。规定开发过程中的决策程序和资金筹集方式。约定房产开发完成后的分配比例和销售收益的分配方式。购买预售房产条款增加:详细描述房产预售的条件和期限。规定开发商必须按时完成建设的责任和罚则。明确购房者对房产预售合同的权益保障。房产赠与条款增加:确认房产赠与的具体条件和目的。规定赠与后的房产管理和维护责任。明确赠与房产的过户手续和税费承担。海外购买房产条款增加:规定跨国法律适用和争议解决的方式。明确外汇管制和资金流动的法律法规遵守。规定海外房产的税务处理和财产保险责任。购买共有房产条款增加:规定共有房产的管理委员会成立和运作方式。明确共有房产的维修保养费用分摊。规定共有房产重大决策的表决机制。附件列表及要求房产证复印件要求：必须是最新的房产证复印件，须有发证机关的印章和日期。开发商资质证明要求：提供开发商的营业执照、开发资质证书等相关文件。房屋设计图纸要求：提供房屋的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。房屋建设进度报告要求：提供房屋建设进度的照片、视频或专业报告。税费计算明细要求：详细列出购房过程中所有税费的计算方法和明细。实际操作过程中的问题及解决办法房产证办理延迟问题：房产证办理时间超过约定时间。解决办法：合同中应规定具体的房产证办理期限，并明确超期办理的违约责任和赔偿。房屋质量问题问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：合同中应包含质量保证条款，规定质量问题的处理程序和责任分配。付款方式变更问题：乙方希望变更付款方式，如改为按揭付款。解决办法：合同中应允许乙方在一定条件下变更付款方式，并明确变更的手续和时间要求。产权过户纠纷问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：合同中应规定产权过户的具体流程和责任分配，以及出现纠纷时的解决机制。房屋交付标准问题：甲方交付的房屋与约定标准不符。解决办法：合同中应详细描述房屋交付的标准和要求，包括装修、设备配置等，并规定不符时的处理方式。###特殊的应用场合及增加条款（续）公司或企业购买房产条款增加:规定公司或企业购买房产的财务处理和税务影响。明确公司或企业购买房产的决策程序和授权范围。约定公司或企业购买房产后的使用权和管理权。房产租赁转购买条款增加:规定租赁期间转购买的具体条件和程序。明确租赁合同与购房合同的关系和衔接方式。规定租赁期间的费用分摊和结算方式。购买破产清算房产条款增加:确认房产购买过程中涉及的破产清算程序和法律法规遵守。规定购买破产清算房产的风险评估和责任分配。明确购买破产清算房产后的维修保养和物业管理责任。购买共有产权房产条款增加:规定共有产权房产的管理和维护机制。明确共有产权房产的分割和转让条件。规定共有产权房产的共有份额变更程序。购买绿色环保房产条款增加:明确绿色环保房产的具体标准和认证要求。规定绿色环保房产的运营管理和维护指南。约定绿色环保房产的节能减排目标和责任分配。附件列表及要求（续）公司或企业资质证明要求：提供公司的营业执照、组织机构代码证等相关文件。租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等信息。破产清算证明文件要求：提供破产清算的官方文件，如法院破产受理通知书等。环保认证证书复印件要求：提供房产的环保认证证书复印件，如LEED认证等。房产评估报告要求：提供房产的专业评估报告，包括市值评估、设施评估等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）公司内部决策程序问题：公司购买房产需要通过董事会或股东大会决策。解决办法：合同中应明确公司内部决策程序和授权范围，以及决策延误的违约责任。租赁转购买的衔接问题问题：租赁转购买过程中，租赁合同与购房合同出现衔接不畅。解决办法：合同中应详细规定租赁转购买的衔接程序和责任分配，以及双方的权利和义务。破产清算房产的瑕疵责任问题：购买的破产清算房产存在瑕疵或争议。解决办法：合同中应明确破产清算房产的瑕疵责任归属和赔偿方式，以及相关风险的披露要求。绿色