厂房租赁合同的参考范本

厂房租赁合同的参考范本厂房租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。第一条租赁物甲方必须保证所出租的厂房符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该厂房的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竟争的厂房再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照、税务登记证、法人身份证）等文件。如厂房抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前壹个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金共计人民币元整。甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付十二个月厂房租赁费用。第四条其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的电费用由乙方承担，计量方式由乙方自行挂表，电费单价为元/度，并在收到收据时及时付款。水费由甲方视乙方的用水情况而定，乙方应本着节约用水的原则，如果乙方仅是生活用水甲方可免收水费，一旦乙方人员恶意造成浪费水源，甲方有权要求乙方支付用水费用。第五条厂房使用要求和维修责任租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内进行违法活动。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。鉴于甲乙双方的合法权益，为了明确各方的权利和义务，现经甲乙双方友好协商一致，特制定本合同，第三方作为协助方，负责提供必要的支持和服务。第一条第三方主体第三方作为协助方，负责提供必要的支持和服务，包括但不限于厂房设施的维护、修理和保养，以及协助解决租赁期间可能出现的问题。第三方应保证所提供的服务符合国家法律法规的规定，具备合法有效的资质和能力，且不会损害甲乙双方的合法权益。第二条甲方的权益主导甲方作为厂房的出租方，享有租赁物的所有权和使用权，以及按照合同约定收取租金的权利。甲方应保证租赁物符合乙方的经营需求，确保租赁物的质量和安全。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前终止租赁合同，收回租赁物。第三条乙方的责任与限制乙方作为厂房的承租方，享有按照合同约定使用租赁物的权利，并应当按照合同约定支付租金。乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并承担因使用不当导致租赁物损坏的维修责任。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内进行违法活动。乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。第四条第三方的主体责任第三方作为协助方，应按照甲乙双方的约定，提供必要的支持和服务，并保证所提供的服务符合国家法律法规的规定。第三方应承担因提供服务不当导致甲乙双方损失的责任。第五条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供必要的支持和服务，确保租赁期间的问题得到及时解决，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过明确各方的权利和义务，以及增加甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在租赁过程中处于有利地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，限制乙方的行为，确保甲方的权益不受损害。##第八条甲方特别权利甲方拥有租赁物的优先购买权，即在租赁期满或合同提前终止时，乙方有意向购买租赁物的情况下，甲方有权在同等条件下优先购买租赁物。甲方有权在合同约定的租赁期限内，对租赁物进行改造和升级，以提高租赁物的价值和使用效率。改造和升级的费用由甲方承担，但甲方有权要求乙方支付因改造升级导致租赁期限延长或租金增加的费用。甲方有权根据市场行情和自身经营需要，随时调整租金，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。第九条乙方额外限制乙方不得将租赁物转租给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、储存危险物品等。乙方不得擅自改变租赁物的外观和内部结构，如需进行改造，必须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。第十条第三方义务的履行第三方应确保提供的服务达到甲乙双方的要求，并在合同约定的时间内完成服务。第三方应在租赁期间内，确保租赁物的设施正常运行，并及时进行维修和保养。第三方应在甲方或乙方提出要求后，立即响应并提供相应的协助和服务。第十一条违约金和损害赔偿任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第十二条合同的终止和解除在合同约定的租赁期限届满前，甲方或乙方可以书面形式提前解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复至合同开始时的状态，并支付而产生的相关费用。第十三条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十四条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十五条完整协议本合同构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十六条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过以上合同条款的设定