房屋买卖协议合同样本

房屋买卖协议合同样本第一条房屋基本情况1.1房屋所有权房屋坐落于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋所有权证号：____，房屋所有权归甲方所有。1.2房屋描述房屋为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。房屋的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。1.3房屋现状房屋现状为____（如：已装修/未装修），甲方保证房屋及附属设施的交付状态符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合以下条件：（1）房屋及附属设施应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；（2）房屋应办理完毕所有权转移登记手续；（3）房屋应符合本合同约定的交付状态。3.3过户费用甲乙双方应按照国家关于房屋过户的相关规定，承担各自应缴纳的过户费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证房屋及附属设施的质量和安全；（2）按照本合同约定的时间和方式交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。4.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同样本仅供参考，实际操作时，请根据具体情况和法律法规的要求，调整合同内容。在签订正式合同前，建议咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方权益主导的房屋买卖协议合同样本第一条第三方主体的引入为了保证本房屋买卖交易的顺利进行，并确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入了第三方主体（以下简称“第三方”），第三方具有专业的房屋交易经验和技术能力，能够为甲方提供更加全面和专业的服务。第二条第三方的主体资格及责任第三方的主体资格符合国家相关法律法规的要求，具备房屋交易的专业资质和能力。第三方的主要责任包括但不限于：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务；确保交易过程的合法性和合规性，保护甲方的权益；协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续；提供交易资金的监管和结算服务，确保交易资金的安全；在交易过程中，如发生争议或纠纷，第三方应协助甲方和乙方进行协商解决。第三条甲方的权益保障为了确保甲方的权益得到充分保障，本合同特别增加了甲方的权利条款和多种利益条款。3.1甲方权利条款甲方有权按照本合同约定的时间和方式收取购房款；甲方有权要求第三方提供专业的房屋交易服务，并确保交易过程的合法性和合规性；甲方有权要求第三方协助办理房屋过户等相关手续；甲方有权要求第三方提供交易资金的监管和结算服务，确保交易资金的安全；在交易过程中，如发生争议或纠纷，甲方有权要求第三方协助协商解决。3.2甲方利益条款甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并享受房屋的所有权和使用权；甲方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并享受房屋的一切利益；甲方在房屋买卖交易过程中，应遵守国家相关法律法规，并履行合同约定的义务；甲方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用等相关费用，并享受房屋的所有权和使用权；甲方在交易过程中，如发生争议或纠纷，应有权要求第三方协助协商解决。第四条乙方的违约及限制条款乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方在交易过程中的行为应受到以下限制：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金；乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金；乙方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用等相关费用，否则甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在交易过程中，如发生争议或纠纷，应接受第三方的协助协商解决。第五条第三方介入的意义和目的第三方介入本房屋买卖交易，旨在提供专业的交易服务，确保交易的合法性和合规性，保护甲方的权益，同时为乙方提供便利和支持。通过第三方的协助，可以降低交易风险，提高交易效率，确保交易的安全和顺利进行。第六条甲方为主导的目的和意义甲方为主导本房屋买卖交易的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，有权决定房屋的买卖事宜，并享受房屋的所有权和使用权。通过引入第三方主体，甲方能够更好地保护自己的权益，确保交易过程的合法性和合规性，同时获得专业的交易服务和支持。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日以上是甲方权益主导的房屋买卖协议合同样本，通过引入第三方主体，甲方能够更好地保护自己的权益，并享受专业的交易服务和支持。第七条交易流程的监督与合规性第三方作为独立的合同主体，负责监督整个交易流程，确保交易符合国家法律法规和行业标准。甲方作为房屋的出售方，有权要求第三方对乙方的付款、房屋接收和过户等行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。7.1付款监督第三方应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方未能按时支付，第三方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。7.2房屋交付第三方应协助甲方在约定的时间内完成房屋的交付，确保房屋交付符合本合同约定的条件，包括房屋的质量和安全标准。7.3过户协助第三方应负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的合规性和效率，减少甲方的时间和精力成本。第八条甲方权益的额外保障为了进一步保障甲方的权益，本合同特别增加了以下条款：8.1交易资金的安全第三方应提供专门的交易资金监管账户，确保甲方在交易过程中收到的资金安全，直到房屋过户手续完成。8.2交易纠纷的解决在交易过程中如发生纠纷，第三方应作为中立方，提供专业的调解服务，协助甲方和乙方达成一致解决方案。8.3信息保密第三方应对本合同涉及的各方信息保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。第九条乙方的额外义务乙方作为购买方，除履行本合同约定的义务外，还需承担以下额外义务：9.1合规性承诺乙方承诺在交易过程中遵守所有相关法律法规，不得采取任何违法或违规行为。9.2交易限制乙方不得擅自将本合同项下的房屋进行转让、设定抵押或其他形式的担保，未经甲方书面同意，不得将房屋权利转让给任何第三方。第十条违约责任及赔偿10.1乙方违约乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲方违约甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3第三方违约第三方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.2合同修改任何一方提出修改本合同的，需经两方书面同意后方可生效。11.3合同终止本合同在甲乙双方及第三方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条适用法律及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________