代收卖房定金协议书

代收卖房定金协议书合同编号：__________代收卖房定金协议书第一章术语解释1.1本协议中的“房产”指甲方所有的位于（房产地址）的房产。1.2本协议中的“定金”指乙方为确保房屋交易顺利进行，按照本协议约定支付给甲方的款项。1.3本协议中的“代收”指甲方作为房产出售方，接受乙方支付的定金，并代为保管直至交易完成。第二章定金金额与支付2.1乙方同意向甲方支付定金总额为人民币（大写：____元整），小写：（____元）。2.2乙方应在本协议签订后（____）日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方出具本协议约定的定金收据。第三章定金用途及退还3.1定金支付后，甲方应将定金妥善保管，不得挪作他用。3.2若双方按照本协议约定完成房产交易，定金抵作购房款。3.3若乙方违反本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。3.4若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四章房产交易及过户4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2双方应按照本协议约定的价格、条件完成房产交易。4.3房产过户手续由双方共同办理，相关费用由乙方承担。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的标准为本协议约定的定金数额的（____%）。第六章争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务（1）提供房产相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。（2）配合乙方及第三方中介完成房产交易及过户手续。（3）按照本协议约定，妥善保管乙方支付的定金，不得挪作他用。1.2甲方权利（1）要求乙方按照约定支付定金。（2）在乙方违约的情况下，扣除定金作为违约金。（3）在甲方违约的情况下，要求甲方双倍返还定金。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务（1）按照本协议约定的金额和期限，向甲方支付定金。（2）提供本人有效身份证件，以便完成房产交易及过户手续。（3）积极配合甲方及第三方中介完成房产交易及过户手续。2.2乙方权利（1）按照本协议约定的价格和条件，购买甲方房产。（2）在甲方违约的情况下，要求甲方双倍返还定金。（3）在乙方违约的情况下，扣除定金作为违约金。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务（1）协助甲方和乙方完成房产交易及过户手续。（2）如实告知甲方和乙方房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（3）维护甲方和乙方的合法权益，中立处理双方纠纷。3.2第三方中介权利（1）按照行业规定收取中介费。（2）在甲方和乙方违约的情况下，要求违约方支付违约金。（3）按照本协议约定，参与房产交易及过户手续的办理。本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在房产交易过程中的权利和义务，以确保交易顺利