全新前期物业服务期限合同下载

全新前期物业服务期限合同合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），乙方为物业服务企业，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，履行物业服务合同约定的义务，保证物业的正常使用和维护。1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。1.3乙方应定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备的安全运行和正常使用。1.4乙方应按照合同约定，对物业内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。1.5乙方应按照合同约定，处理物业内的突发事件和投诉，确保物业的正常秩序。第二条物业管理费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的物业服务费进行。2.2物业服务费的收费标准和支付方式，按照双方签订的《物业服务合同》执行。2.3甲方应按照约定时间和方式，支付物业服务费。乙方有权对甲方逾期未支付物业服务费的行为，依法采取催告、滞纳金等违约责任。第三条物业的使用和管理3.1甲方应按照物业的性质、用途和物业管理的规定，合理使用物业。3.2甲方不得在物业内进行违法建设和改造，不得损害物业共有部分的利益。3.3甲方应遵守物业内的公共秩序和管理规定，不得损害其他业主的合法权益。第四条合同的期限和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。双方确需解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。4.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期未支付物业服务费的，乙方有权依法催告，甲方应按照约定时间和方式，支付欠款及滞纳金。5.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方委托管理事项甲方委托乙方对物业进行前期管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、停车管理等服务。1.2甲方支付费用及方式甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费。物业服务费包括但不限于管理费、维修养护费、保险费、人员工资及福利费等。具体收费标准和支付方式详见附件《物业服务费收费标准及支付方式》。1.3甲方权益保障甲方对物业享有合法的使用权、收益权和处置权。乙方在履行管理职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得擅自限制甲方的使用权、收益权和处置权。1.4甲方履行义务甲方应遵守物业管理的各项规章制度，合理使用物业，不得损害物业共有部分的利益。同时，甲方有义务配合乙方进行物业管理，共同维护物业的正常秩序。1.5甲方违约责任如甲方未按照约定时间和方式支付物业服务费，乙方有权依法催告，并要求甲方支付欠款及滞纳金。甲方逾期未支付的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的违约责任。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供服务的内容及标准乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供前期物业管理服务。物业管理服务应达到约定的服务标准，确保物业的安全、舒适、环保和节能。2.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。乙方应履行合同约定的物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。2.3乙方人员配置和管理乙方应根据物业的规模和管理需求，配备足够数量的物业管理人员。物业管理人员应具备相应的职业资格，并接受乙方的管理和培训。2.4乙方违约责任如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方严重违约的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的违约责任。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介在甲方和乙方之间起到协调、促进和监督的作用。第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，确保合同的履行。3.2第三方中介的权利和义务第三方中介有权按照合同约定收取中介服务费。第三方中介应履行合同约定的中介职责，包括但不限于沟通协调、争议调解、履行监督等。3.3第