买房协议书范本

买房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的订立原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.乙方为具备购房资格的自然人/法人或其他组织。第三条合同签订地点及时间本合同于____年____月____日，在中国____（地点）签订。第二章房屋基本情况第四条房屋基本信息1.房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.房屋结构及面积：____平方米，建筑结构为____。3.房屋所有权证号：____。4.土地使用权证号：____。第五条房屋使用情况1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。2.该房屋自本合同签订之日起，由乙方享有使用权。第三章房屋价格及支付方式第六条房屋价格1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。第七条支付方式1.乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四章房屋过户及交付第八条过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方完成房屋过户手续。2.过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。第九条房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施完整无误地交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。第十条交付条件1.房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。2.房屋及附属设施应无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方所有权的情形。第五章违约责任第十一条甲方违约1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。2.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第十二条乙方违约1.乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违反本合同的约定，导致无法办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六章争议解决第十三条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条合同的变更和解除1.本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.合同的变更和解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第十五条合同的转让本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十六条信息的保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八章附则第十七条附件本合同附件为《房屋验收单》、《房屋所有权证》和《土地使用权证》等有关文件。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效多方为主导时的，附件条款及说明第十八章甲方为主导时的附加条款及说明第一节房屋交易的特殊情况处理第十九条甲方声明1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。2.如房屋存在共有权人，甲方已取得共有权人的同意，使该房屋可以进行买卖。第二十条房屋交易的时间安排1.甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方完成房屋过户手续。2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施完整无误地交付给乙方。第二节甲方对房屋的维护责任第二十一条房屋维护责任1.甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的正常维护责任。2.如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责解决，并承担相关费用。第三节甲方对房屋的瑕疵担保第二十二条瑕疵担保1.甲方应对所售房屋的质量、性能、功能等进行全面担保。2.如房屋存在瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。第十九章乙方为主导时的附加条款及说明第一节乙方支付房款的方式及责任第二十三条房款支付方式及责任1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二节乙方对房屋的使用及维护第二十四条房屋使用及维护1.自房屋交付之日起，乙方负责房屋及附属设施的日常使用及维护。2.如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应负责解决，并承担相关费用。第二节乙方对房屋的转让及出租第二十五条房屋转让及出租1.未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋进行转让或出租。2.如乙方需要将房屋进行转让或出租，应提前____日通知甲方，并征得甲方的同意。第二十章第三方中介参与时的附加条款及说明第一节中介服务的范围及责任第二十六条中介服务范围及责任1.第三方中介应负责协助甲乙双方完成房屋交易的全部手续。2.第三方中介应提供真