全新农村房产分割协议书下载

全新农村房产分割协议书合同编号：__________全新农村房产分割协议书第一章总则第一条本协议的目的本协议旨在明确房产分割各方的权利和义务，确保房产分割过程的公平、公正、公开，维护房产分割各方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成如下协议。第二条适用范围本协议适用于甲乙双方在农村的房产分割行为。第二章房产分割第三条房产分割范围甲方分割房产：1.房产证号：__________，面积：__________平方米；2.房产证号：__________，面积：__________平方米；乙方分割房产：1.房产证号：__________，面积：__________平方米；2.房产证号：__________，面积：__________平方米；第四条房产分割方式1.甲方分割房产与乙方分割房产的分割线为：__________；2.甲方分割房产的产权归甲方所有，乙方分割房产的产权归乙方所有；3.甲乙双方在分割房产过程中应尽量避免损害分割房产的结构和功能，确保分割后的房产具备居住条件；4.甲乙双方应共同承担分割房产所需的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、验收费等。第五条房产分割后的使用权1.甲方分割房产的使用权归甲方所有，乙方分割房产的使用权归乙方所有；2.甲乙双方应按照分割后的房产面积比例承担房产分割后的维修、保养、物业管理等费用；3.甲乙双方应共同维护分割房产的安全和公共秩序，不得擅自改变房产用途，不得损害对方合法权益；4.甲乙双方在分割房产后的使用权范围内享有同等的使用权，如需进行转让、出租、抵押等行为，应提前通知对方，并征得对方同意。第三章房产分割的履行第六条房产分割的期限甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内完成房产分割工作。第七条房产分割的实施1.甲乙双方应按照本协议第四条的规定进行房产分割；2.甲乙双方应共同选择具备资质的设计单位和施工单位，并按照分割方案进行施工；3.甲乙双方应共同参与房产分割的验收工作，确保分割后的房产符合约定要求。第八条房产分割的费用1.甲乙双方应按照分割后的房产面积比例分担房产分割所需的设计费、施工费、验收费等费用；2.甲乙双方应按照分割后的房产面积比例分担房产分割过程中的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等；3.甲乙双方应按照约定时间支付分割费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第四章违约责任第九条甲乙双方的违约行为1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方不得违反法律法规和本协议的约定，损害对方合法权益；3.甲乙双方在房产分割过程中应遵守约定时间和质量要求，如有违约行为，应承担违约责任。第十条违约责任的承担1.甲乙双方应按照分割后的房产面积比例承担违约责任；2.甲乙双方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等；3.甲乙双方应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。第五章争议解决第十一条争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本协议的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认；3.本协议失效后，甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定承担相应的法律责任。第十三条合同的附件本协议附件包括：1.房产证复印件；2.分割方案及相关设计文件；3.施工合同及验收报告；4多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款第十四条甲方的主导权1.当甲方为主导方时，甲方有权决定房产分割的方式、时间、费用等事项；2.甲方应保证分割房产的过程符合相关法律法规和本协议的约定，确保乙方合法权益不受损害。第十五条甲方承担的费用1.甲方应承担因房产分割所需的设计费、施工费、验收费等费用；2.甲方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等；3.甲方应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。第十六条甲方的义务1.甲方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，不得损害乙方合法权益；2.甲方应确保分割后的房产符合居住条件，如有质量问题，甲方应承担修复责任；3.甲方应在房产分割过程中提供必要的协助和支持，确保分割工作的顺利进行。第八章乙方为主导时的附加条款第十七条乙方的主导权1.当乙方为主导方时，乙方有权决定房产分割的方式、时间、费用等事项；2.乙方应保证分割房产的过程符合相关法律法规和本协议的约定，确保甲方合法权益不受损害。第十八条乙方承担的费用1.乙方应承担因房产分割所需的设计费、施工费、验收费等费用；2.乙方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等；3.乙方应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。第十九条乙方的义务1.乙方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，不得损害甲方合法权益；2.乙方应确保分割后的房产符合居住条件，如有质量问题，乙方应承担修复责任；3.乙方应在房产分割过程中提供必要的协助和支持，确保分割工作的顺利进行。第九章第三方中介参与时的附加条款第二十条第三方中介的选定1.当有第三方中介参与时，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方中介机构，并签订中介服务合同；2.第三方中介应按照甲乙双方的约定进行房产分割的相关工作，包括但不限于设计、施工、验收等；3.第三方中介应遵守相关法律法规和本协议的约定，确保房产分割过程的公平、公正、公开。第二十一条第三方中介的费用1.甲乙双方应按照分割后的房产面积比例分担第三方中介的费用；2.甲乙双方应按照约定时间支付第三方中介的费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第二十二条第三