个人住房抵押合同合同范本

个人住房抵押合同合同范本合同编号：__________个人住房抵押合同第一章总则第二条本合同的贷款金额、用途、利率、还款方式等各项条款，均按照国家相关法律法规和政策执行。第三条本合同的签订，必须遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。第二章贷款金额与用途第四条甲方同意从乙方处贷款人民币________元（大写：____________________元整），用于____________________。第五条甲方必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方需变更用途，必须提前征得乙方的同意。第三章贷款利率与还款方式第六条本合同的贷款利率，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，并可在双方约定的条件下进行调整。第七条甲方应按照约定的还款方式进行还款，如一次性还款、等额本息还款、等额本金还款等。具体还款方式由双方在合同中约定。第四章还款期限第八条本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第九条在贷款期限内，甲方应按照约定的还款计划进行还款。如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段维护自身权益。第五章抵押物第十条甲方同意将其名下的位于____________________________________的住房（房产证号：____________________）作为本合同的抵押物。第十一条甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如因抵押物权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。第十二条在本合同有效期内，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上。第六章合同的变更与解除第十三条本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的变更或解除，不得影响乙方已取得的权益。第七章违约责任第十五条甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式进行还款的，乙方有权按照合同约定采取措施，并要求甲方支付违约金。第十六条甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第八章争议解决第十七条本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第九章其他第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款与说明第一节甲方权利与义务第十九条甲方应保证提供的抵押物价值足以覆盖贷款本息及相关费用。如抵押物价值不足以覆盖贷款本息及相关费用，甲方应按乙方要求增加抵押物价值。第二十条甲方在抵押期间应保证抵押物的保险有效，并将乙方作为第一受益人。如甲方未按约定购买保险，乙方有权要求甲方购买，并有权从贷款本金中直接扣除相应保险费用。第二十一条甲方不得以任何理由要求提前解除合同或变更合同内容，除非得到乙方书面同意。第二节甲方违约处理第二十二条甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式进行还款的，乙方有权按照合同约定采取措施，并要求甲方支付违约金。第二十三条甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二章乙方为主导时的附加条款与说明第一节乙方权利与义务第二十四条乙方应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件向甲方提供贷款。第二十五条乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付贷款本金和利息。第二十六条乙方有权对甲方的抵押物进行inspect和appraise，以确保抵押物的价值与合同约定的贷款金额相匹配。第二节乙方违约处理第二十七条如乙方未按约定向甲方提供贷款，或未按约定的期限和方式支付贷款本金和利息，甲方有权要求乙方支付违约金。第二十八条乙方违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应的损害赔偿。第三章第三方中介参与时的附加条款与说明第一节中介机构的选择与责任第二十九条甲方和乙方同意选择具有合法资质的中介机构，如房地产交易中心、律师事务所等，负责办理合同抵押登记等相关手续。第三十条中介机构应按照约定时间和要求完成相关手续，如因中介机构原因导致合同未能按约定时间完成相关手续，中介机构应承担相应责任。第二节中介费用与支付第三十一条中介费用