全新房产独家委托协议下载

全新房产独家委托协议合同编号：__________协议双方：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，愿意将其名下房产委托给乙方进行独家销售；乙方为专业的房产中介服务机构，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产独家销售服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________产权性质：________________1.3甲方向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。第二条独家委托期限2.1本协议的委托期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在委托期限内未能达成销售协议，双方可协商延长委托期限，或提前终止本协议。第三条独家销售权利3.1乙方独家享有标的房产的销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房产转委托给第三方。3.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低销售价格，寻找合适的买家，并将买家的购买意向及时通知甲方。3.3甲方在收到乙方通知后，应在____个工作日内给予回复，同意成交的，双方应及时签订房产买卖合同。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，对标的房产进行合理宣传和推广，提高标的房产的知名度和市场关注度。4.2乙方应妥善保管甲方向其提供的房产资料，不得泄露给第三方。4.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并及时反馈买家的意向和需求。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整的资料，并保证资料的真实性和合法性。5.2甲方应对乙方的工作给予必要的配合和支持。5.3甲方应在合同约定的时间内，与乙方协商确定最低销售价格。第六条佣金及支付方式6.1双方同意，标的房产成功售出后，乙方应按照成交价的____%收取佣金。6.2佣金支付方式如下：甲方在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付佣金。6.3如因甲方原因导致标的房产未能成功售出，甲方仍应按照本协议约定支付佣金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定时间提供房产资料，或提供的资料不真实、不合法，导致乙方无法正常开展销售工作的，乙方有权解除本协议。7.3乙方未按照约定时间报告销售进展情况，或泄露甲方提供的资料的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方提供的房产资料不真实、不合法，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方在合同约定的时间内，未能与乙方协商确定最低销售价格，或提供的资料不完整、不真实的，乙方有权解除本协议。1.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付佣金。如因甲方原因导致标的房产未能成功售出，甲方仍应按照本协议约定支付佣金。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，对标的房产进行合理宣传和推广，提高标的房产的知名度和市场关注度。如乙方未按照约定时间报告销售进展情况，或泄露甲方提供的资料的，甲方有权解除本协议。2.2乙方独家享有标的房产的销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房产转委托给第三方。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。2.3佣金支付方式如下：甲方在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付佣金。如因乙方原因导致标的房产未能成功售出，乙方仍应按照本协议约定支付佣金。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1如在销售过程中，有第三方中介参与，甲方和乙方应与第三方中介签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及支付方式等事项。3.2第三方中介应按照甲方的要求，对标的房产进行合理宣传和推广，提高标的房产的知名度和市场关注度。3.3第三方中介应妥善保管甲方向其提供的房产资料，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲方提供的资料，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。3.4第三方中介在销售过程中，应定期向甲方和乙方报告销售进展情况，并及时反馈买家的意向和需求。如第三方中介未