不动产转让协议书

不动产转让协议书合同编号：__________不动产转让协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的标的物，并同意按照本协议的约定支付价款；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本协议。第一条标的物1.1标的物位于____________________，不动产权证号为____________________。1.2标的物的具体范围、面积、用途等详见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的标的物。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理标的物的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3标的物过户登记至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，如有问题，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间、金额支付价款，否则甲方有权解除本协议。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护标的物的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的转让价格的10%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日（本部分为空白，用于填写合同方的详细信息）多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应在过户前向乙方提供标的物的完整产权证明及相关文件，以便乙方办理过户手续。8.2甲方应保证标的物在过户前不存在任何租赁、抵押等法律瑕疵，如有问题，甲方应承担全部责任。8.3甲方应在过户后协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，确保乙方能正常使用标的物。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照本协议约定的时间、金额支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议。9.2乙方应在过户后负责维护标的物的合法权益，并按照相关法律法规规定使用标的物。9.3乙方应在过户后承担标的物的税费、物业管理费等相关费用。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应责任。10.2第三方中介应提供合法的经纪服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。10.3第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，佣金金额及支付方式由双方另行协商确定。第十一条附加条款的说明11.1本附加条款是对原协议的补充，与原协议具有同等法律效力。11.2本附