个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________个人房屋抵押借款合同范本第一章：总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了规范借款人与贷款人之间个人房屋抵押借款行为，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，订立本合同。第二条合同主体身份证号：住址：营业执照号：住所：第三条合同标的房屋所有权证号：房屋地址：房屋面积：第二章：借款金额和期限第四条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条借款期限1.本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在借款期限内，按照约定的还款计划和方式，逐步偿还借款本息。第三章：抵押物设定第六条抵押物设定1.甲方同意将本合同第三条约定的抵押物设定为借款的抵押物。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.甲方在借款期限内，不得以任何方式处置、转让或设定抵押、租赁等权利于抵押物上。第四章：还款方式和期限第七条还款方式1.甲方同意按照本合同约定的还款计划和方式，向乙方逐步偿还借款本息。2.还款方式可以为等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第八条还款期限1.本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方同意在借款期限内，按照约定的还款计划和方式，逐步偿还借款本息。第五章：权利和义务第九条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定使用借款资金。2.甲方有义务按照约定的还款计划和方式，按时偿还借款本息。3.甲方有义务保证抵押物的权属清晰，不得有任何影响乙方抵押权益的行为。第十条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定审查甲方提供的抵押物。2.乙方有义务在甲方按时偿还借款本息的情况下，按照约定解除抵押物上的抵押权。3.乙方有义务在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法采取措施实现抵押权。第六章：违约责任第十一条违约责任1.甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施实现抵押权。2.乙方未按照约定的解除抵押权条件的，甲方有权要求乙方履行合同约定。3.双方未按照约定履行合同的，均应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七章：争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：甲方为主导时的附加条款及说明第十四条甲方提前还款的约定1.甲方在借款期限内，如需提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请。2.乙方应在收到甲方提前还款申请后，十个工作日内回复甲方。3.提前还款的金额、次数和方式，由双方协商确定。第十五条甲方变更还款计划的约定1.甲方因特殊情况，需变更还款计划的，应提前一个月向乙方提出书面申请。2.乙方应在收到甲方变更还款计划申请后，十个工作日内回复甲方。3.变更还款计划的金额、期限和方式，由双方协商确定。第十六条甲方抵押物保险的约定1.甲方应在借款期限内，将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。2.保险费用由甲方承担。3.保险合同应提交乙方备案。第十七条甲方未能按时还款的处理1.甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施实现抵押权。2.乙方在采取措施实现抵押权前，应先通知甲方，给予甲方合理的期限履行还款义务。3.甲方在收到乙方通知后，仍未履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物。第二章：乙方为主导时的附加条款及说明第十八条乙方贷款资金的用途监管1.乙方应确保贷款资金用于甲方的约定用途，不得用于其他目的。2.乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行监督和检查。3.甲方应配合乙方的监督和检查，提供必要的文件和证明材料。第十九条乙方利率调整的约定1.合同利率在合同期限内固定不变。2.如遇市场利率变动，双方可协商调整合同利率。3.利率调整的方式和幅度，由双方协商确定。第二十十条乙方解除抵押权的条件1.甲方按时偿还借款本息的，乙方应在合同到期后，按照约定解除抵押物上的抵押权。2.甲方提前还款的，乙方可根据实际情况提前解除抵押权。3.甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，并按照约定解除抵押权。第三章：第三方中介参与时的附加条款及说明第二十一条第三方中介的选定1.甲方和乙方同意选择____（中介名称）作为本次借款交易的第三方中介。2.第三方中介应具备相关资质，并承担本次借款交易的中介服务。3.第三方中介的费用由甲方承担。第二十二条第三方中介的责任和义务1.第三方中介负责核实甲方提供的抵押物信息，并出具核实报告。2.第三方中介负责办理抵押物抵押登记手续。3.第三方中介应保证抵押登记的准确性和完整性。第二十三条第三方中介的赔偿责任1.第三方中介在履行中介服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介在履行中介服务过程中，因故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的，应