买卖手房认购协议书

买卖手房认购协议书合同编号：__________买卖手房认购协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看房屋，并在约定时间内决定是否购买。2.3买方决定购买的，应于定金支付后____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。2.4买方未按约定时间支付定金或购房款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付后，买方应负责办理水电煤等公共事业账户的变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若卖方在协议签订后，无法按照约定交付房屋的，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第七条甲方为主导时的附加条款7.1房屋现状说明甲方应向乙方详细说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。甲方应保证其提供的信息真实、准确、完整。7.2房屋维修责任甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合本协议约定的交付条件。房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。7.3房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商解决。7.4房屋权属证明甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。如甲方无法提供上述文件的，甲方应承担相应责任。第八条乙方为主导时的附加条款8.1购房款项支付乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。8.2购房资格确认乙方应在本协议签订前，确认其具备购房资格。如乙方不具备购房资格的，乙方应承担相应责任。8.3房屋查看权乙方有权在购房前查看房屋，并有权决定是否购买。查看房屋期间，乙方应遵守甲方的合理要求，确保房屋的正常使用。8.4房屋交付后的维护乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和保养责任。如因乙方原因导致房屋出现损坏的，乙方应承担修复责任。第九条第三方中介参与时的附加条款9.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商解决。9.2中介的责任和义务中介应在本协议签订之日起，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易流程协助等。中介应保证其提供信息的真实、准确、完整。9.3中介的违约责任如中介未能履行其义务的，中介应承担相应责任。如因中介原因导致本协议无法履行或产生纠纷