全新竞业禁止物业转让协议书范本下载

全新竞业禁止物业转让协议书范本合同编号：__________全新竞业禁止物业转让协议书范本第一章总则第一条本协议的订立第二条定义1.1“物业”：指转让方合法拥有的位于______的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和设备。1.2“竞业禁止”：指受让方在协议有效期内，不得在物业所在地的相同行业从事与转让方业务相竞争的经营活动。第三条协议目的本协议旨在明确转让方与受让方在物业转让过程中的权利、义务及竞业禁止条款，以确保双方利益平衡，维护市场秩序。第二章物业转让第四条物业转让1.转让方同意将物业转让给受让方，受让方同意购买并接受转让方的物业。2.转让方应保证其对物业享有合法所有权，并无任何权利瑕疵。3.受让方应支付转让方物业转让价款，具体金额、支付方式由双方另行协商确定。第五条物业交付及过户1.转让方应在协议签订后______日内，将物业交付给受让方。2.受让方应自物业交付之日起，负责办理物业过户手续。转让方应给予必要的协助。3.物业过户手续办理完毕后，受让方即取得物业的合法所有权。第三章竞业禁止第六条竞业禁止范围受让方在协议有效期内，不得在物业所在地的相同行业从事与转让方业务相竞争的经营活动。第七条竞业禁止期限1.竞业禁止期限自物业过户手续办理完毕之日起计算，为期______年。2.协议期满后，受让方继续遵守竞业禁止条款，直至转让方书面同意解除竞业禁止。第八条违约责任1.若受让方违反竞业禁止条款，转让方有权要求受让方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。2.转让方违反本协议，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四章附则第九条争议解决本协议签订后，若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本协议一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第一章总则第一条甲方为主导时的附加条款1.1甲方应保证其对物业享有合法所有权，并无任何权利瑕疵。若甲方为物业的共有权人，应确保其他共有人同意本次物业转让，并提供相关证明文件。1.2甲方应在协议签订后______日内，向乙方提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条乙方为主导时的附加条款2.1乙方应按照本协议约定的期限和方式，支付甲方物业转让价款。若乙方未能按时支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。2.2乙方应自物业交付之日起，负责办理物业过户手续。若因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应承担由此产生的相关费用。第三章竞业禁止第三条第三方中介为主导时的附加条款3.1若本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在协议签订后______日内支付给中介方。3.2第三方中介应保证其提供的物业信息真实、准确、完整。若中介方故意提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介在办理物业转让过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。若中介方违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第四章附则第四条甲方为主导时的附加条款4.1甲方应在物业交付后______日内，向乙方提供物业的物业管理相关资料，包括但不限于物业公司联系方式、物业费缴纳标准等。4.2甲方应对乙方在物业转让过程中提供的一切协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。第五条乙方为主导时的附加条款5.1乙方应在支付物业转让价款后______日内，向甲方支付中介费用。5.2乙方在物业转让过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。若乙方违反法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介应在协议签订后______日内，向甲方和乙方提供详细的物业转让服务流程，包括但不限于物业查验、合同签订、过户手续办理等。6.2第三方中介应在本协议签订后______日内，向甲方和乙方提供中介服务费用的详细清单。6.3第三方中介在办理物业转让过程中，应对甲方和乙方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方、乙方或第三方中介违反本协议的任何条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2本协议违约金的具体金额由双方协商确定，并在违约方支付违约金后______日内，向受损方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本协议签订后，若发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲方、乙方和第三方中介应积极配合，提供真实、准确、完整的证据材料。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补