买房签合同流程及房屋买卖合同

买房签合同流程及房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方购买上述房屋，购房目的为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、身份证等相关材料原件及复印件交付给乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备完好。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并办理房屋过户手续。4.4乙方应合理使用房屋，并按照约定用途使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的万分之五。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的万分之五。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应保证房屋的合法性，包括但不限于房屋的权属、规划、建设、使用等方面符合相关法律法规的要求。8.2甲方应对房屋的实际情况进行全面的介绍，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等，确保乙方在购买前对房屋有充分的了解。8.3甲方应提供与房屋相关的所有权证号/不动产权证号、身份证等相关材料，以便乙方进行核实。8.4甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备的安全性、功能性。8.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定用途使用房屋。9.2乙方应对房屋的实际情况进行全面的了解，并在购买前对房屋进行实地查看。9.3乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。9.4乙方应对房屋进行合理的维护和管理，确保房屋及设施设备的安全性、功能性。9.5乙方应在合同约定的购房目的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施设备等。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供房地产交易服务，并协助双方办理房屋过户手续。10.2第三方中介应保证房屋交易的真实性、合法性，并对房屋的权属、规划、建设、使用等方面进行核实。10.3第三方中介应对房屋的实际情况进行全面的介绍，并确保甲乙双方在购买前对房屋有充分的了解。10.4第三方中介应提供与房屋相关的所有权证号/不动产权证号、身份证等相关材料，以便甲乙双方进行核实。10.5第三方中介应按照约定时间协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承