买房子签合同的流程

买房子签合同的流程合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋建筑面积：__________平方米；（3）房屋结构：__________；（4）房屋户型：__________；（5）房屋楼层：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年代：__________；（8）物业公司：__________；（9）物业费：__________元/月；（10）其他特殊情况：__________。1.2乙方购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同所述房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的百分之二十作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。定金支付后，乙方不按本合同约定购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不按本合同约定将房屋出卖给乙方的，应双倍返还定金。2.3甲方应在乙方支付定金后日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状及附属设施设备的功能正常。3.2甲方保证在交付时，房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。3.3乙方应在验收合格后日内，向甲方支付房屋尾款。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保本合同的合法有效。4.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。4.3甲方应对房屋内的承重墙、主体结构等进行保护，确保房屋结构安全。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定，接受房屋的交付。5.3乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的附属设施设备。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定保证房屋及附属设施设备正常使用的，应承担相应的维修、更换及赔偿责任。6.4乙方未按照本合同约定合理使用房屋或保管甲方提供的附属设施设备的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款及说明9.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口的，应按照逾期迁出部分的每日千分之一向乙方支付违约金。9.2甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施设备在交付时正常使用。如因附属设施设备损坏导致无法正常使用的，甲方应在合理期限内负责修复或更换。9.3甲方应在房屋交付前，将房屋的水、电、燃气等户号过户至乙方名下。如甲方未按照约定过户的，应承担相应的过户费用。第十条乙方为主导时的附加条款及说明10.1乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的百分之二十作为定金。如乙方未按照约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并没收定金。10.2乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。10.3乙方应在房屋交付后七日内，对房屋进行装修。如乙方未按照约定进行装修的，甲方有权解除本合同。第十一条第三方中介为主导时的附加条款及说明11.1第三方中介应按照本合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。11.2第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。如中介未按照约定协助办理手续的，