个人房屋出租合同协议书范文

个人房屋出租合同协议书范文合同编号：__________个人房屋出租合同协议书第一章总则第一条本合同的目的和原则第二条合同主体出租人：________________，身份证号：________________。承租人：________________，身份证号：________________。第三条房屋基本情况房屋位于________________市（县）________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。第二章租赁期限和租金第四条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。第五条租金租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。租金支付时间为每月____日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。第三章房屋使用和维修第六条房屋使用承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和功能使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由出租人负责修复。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复，并承担相关费用。第四章押金及退还第八条押金承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。第九条押金退还租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五章违约责任第十条出租人违约出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。第十一条承租人违约承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第六章合同的变更和解除第十二条合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同解除1.租赁期内，如出租人需要提前解除合同，应提前____个月通知承租人，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租赁期内，如承租人需要提前解除合同，应提前____个月通知出租人，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金及已支付的租金。第七章争议解决第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十五条房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第十六条房屋转让出租人在租赁期内不得将房屋转让给第三方。如出租人需转让房屋，应提前通知承租人，并保证承租人享有同等条件下的优先购买权。第十七条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（盖章）：________________承租人（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第十九条甲方对房屋的管理权甲方作为房屋的所有人，保留对房屋的完整管理和控制权。在租赁期间，甲方有权进入租赁房屋进行检查、维修、保养等工作，但应提前通知乙方。第二十条甲方对房屋重大维修的决策权对于房屋的重大维修事项，甲方有权做出最终决策。重大维修包括但不限于房屋的结构改造、大型设备更换等。第二十一条甲方对房屋使用的限制甲方有权对房屋的使用进行限制，包括但不限于禁止乙方在房屋内进行违法活动、禁止乙方对房屋进行非法改造等。第二十二条甲方对房屋转租的禁止甲方明确禁止乙方将房屋转租给第三方。如乙方需转让租赁权，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第二十三条甲方对房屋保险的要求甲方要求乙方在租赁期间办理房屋保险，并将其保险单副本交给甲方留存。第十章乙方为主导时的附加条款第二十四条乙方的合理使用义务乙方应按照房屋的用途和结构合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第二十五条乙方的维修义务乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第二十六条乙方的租金支付义务乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。第二十七条乙方的提前解约权乙方在租赁期内享有提前解约的权利。如乙方需提前解约，应提前通知甲方，并支付违约金。第十一章存在第三方中介时的附加条款第二十八条中介的服务费用中介在本次房屋租赁过程中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。第二十九条中介的职责中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。中介应保证合同的合法