住宅楼房租赁合同书

住宅楼房租赁合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一章租赁房屋基本状况第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备：__________。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每半年起始之日支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章押金第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋结构、设施设备特点使用，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方。第六条维修6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六章合同的变更和解除第七条合同变更7.1合同一方当事人要求变更合同的，应当向另一方当事人提出书面请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。8.3租赁期满，乙方未按约定退还房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七章违约责任第九条违约责任9.1双方当事人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第十章甲方为主导时的附加条款第十章第一节甲方权益保护10.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利争议。10.1.2甲方应确保房屋符合国家关于住宅租赁的相关法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。10.1.3甲方应在租赁期内负责办理房屋相关的各项手续，包括但不限于物业服务、水电燃气等。第十章第二节甲方义务10.2.1甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施设备的状态告知乙方，确保乙方充分了解租赁物的实际情况。10.2.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。第十章第三节甲方违约责任10.3.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.3.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第十一章乙方为主导时的附加条款第十一章第一节乙方权益保护11.1.1乙方应按照合同约定支付租金，有权要求甲方提供符合约定的房屋。11.1.2乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，但不得损害甲方权益。第十一章第二节乙方义务11.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋结构、设施设备特点使用，不得私自拆改、破坏。11.2.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方。第十一章第三节乙方违约责任11.3.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.3.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十二章第三方中介为主导时的附加条款第十二章第一节中介服务内容12.1.1第三方中介应提供包括但不限于租赁咨询、房源信息、合同签订、租金支付、售后服务等一站式服务。12.1.2第三方中介应保证所提供信息的真实、准确、完整，不得误导、欺诈甲方或乙方。第十二章第二节中介义务12.2.1第三方中介应按照约定时间、金额向甲方支付租金，并承担租金支付的违约责任。12.2.2第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，中介应积极