全新宅基地协议书范本下载

全新宅基地协议书范本合同编号：__________全新宅基地协议书范本第一章总则第一条本协议的签订目的是为了明确宅基地的使用权归属，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。第二条本协议的适用范围是__________（填写具体地点），宅基地使用权归__________（填写甲方或乙方）所有。第三条本协议的签订不代表甲方将土地所有权转移给乙方，甲方依然拥有土地所有权，乙方仅享有宅基地使用权。第四条乙方在宅基地上建造的房屋归乙方所有，房屋的所有权归乙方所有，甲方不得干涉。第五条本协议的签订不影响甲方对宅基地的继续使用权，甲方依然可以在宅基地上进行建设、经营等活动。第二章宅基地使用权的转让第六条乙方欲将宅基地使用权转让给他人的，应当征得甲方的同意，并办理相关手续。第七条甲方同意乙方转让宅基地使用权的，乙方应当将转让事宜通知甲方，并将转让所得的价款支付给甲方。第八条乙方转让宅基地使用权后，新的使用权人享有与甲方同等的权利和义务。第三章宅基地使用权的租赁第九条乙方可以将宅基地使用权租赁给他人，甲方不得干涉。第十条乙方租赁宅基地使用权的，应当将租赁事宜通知甲方，并将租金支付给甲方。第十一条乙方租赁宅基地使用权后，租赁期限内乙方享有宅基地使用权，租赁期满后，乙方应当将宅基地使用权归还给甲方。第四章宅基地使用权的继承第十二条乙方有权将其宅基地使用权通过继承方式传给其合法继承人。第十三条乙方宅基地使用权的继承事宜，应当办理相关手续，并通知甲方。第五章违约责任第十四条甲乙双方违反本协议的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十五条甲乙双方应当遵守法律法规，合法使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。第六章争议解决第十六条本协议的解释权归甲乙双方所有。第十七条因本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，甲乙双方应当友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十八条本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十八条甲方承诺在协议有效期内，不得以任何理由收回或者变更宅基地的使用权，除非法律、法规另有规定或者甲方依法取得乙方的同意。说明：本条款旨在保障乙方在宅基地使用权上的合法权益，避免甲方滥用优势地位。第十九条甲方应当保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致宅基地使用权纠纷的，由甲方承担全部责任。说明：本条款旨在明确甲方在宅基地权属方面的义务，确保乙方能够安心使用宅基地。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第二十条乙方在使用宅基地期间，应当遵守国家的法律法规，合法使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。说明：本条款旨在提醒乙方在使用宅基地时，要遵守相关法律法规，确保宅基地的合法使用。第二十一条乙方在宅基地上建造的房屋，应当符合国家的建筑标准，确保房屋的安全性、合理性。说明：本条款旨在保障乙方建造的房屋质量，避免因房屋质量问题导致的纠纷。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明第二十二条如有第三方中介参与本协议的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定，并在签订协议后支付给中介方。说明：本条款明确了中介费用的支付方式和时间，避免因中介费用问题产生的纠纷。第二十三条第三方中介在签订协议过程中，应当客观、公正地履行中介职责，如因中介原因导致协议纠纷的，由中介承担相应责任。说明：本条款旨在明确中介在协议签订过程中的责任，保障