个人房屋转让合同模板范文

个人房屋转让合同模板范文合同编号：__________个人房屋转让合同模板范文第一章总则第一条本合同的目的和依据第二条合同主体甲方（转让方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：乙方（受让方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：第三条房屋基本信息房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。第二章转让事宜第四条转让价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋转让价格。第五条支付方式乙方在本合同签订之日起__________日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第六条过户手续甲乙双方应自本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第三章权利和义务第七条甲方权利和义务1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋转让行为无效，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。3.甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。第八条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的价格，按时支付转让价款给甲方。2.乙方应在本合同签订之日起，按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.乙方自本合同签订之日起，享有房屋使用权，但房屋所有权归乙方所有。第四章违约责任第九条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的__________%。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的__________%。3.如甲乙双方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。第五章争议解决第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十一条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款及说明第一节房屋交付第十四条房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。2.乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行修复。3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第二节房屋过户第十五条房屋过户配合1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房屋过户手续。2.甲方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。3.甲方应承担因房屋过户所产生的税费和其他费用。第三节售后服务第十六条售后服务1.甲方应保证房屋过户后，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。2.甲方应在合同约定的时间内，解答乙方关于房屋的疑问和问题。第四节特殊情况处理第十七条特殊情况处理1.如房屋在过户过程中出现特殊情况，如政策变动、房屋查封等，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决。2.如因特殊情况导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。第八章乙方为主导时的附加条款及说明第一节支付转让价款第十八条支付转让价款1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格一次性支付给甲方。2.乙方支付转让价款后，应向甲方提供付款凭证。3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第二节办理过户手续第十九条办理过户手续1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。2.乙方应承担过户费用，并负责与相关部门沟通协调。3.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三节房屋使用和维护第二十条房屋使用和维护1.乙方自本合同签订之日起，享有房屋使用权，但房屋所有权归甲方所有。2.乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行维护和管理。3.乙方如欲对房屋进行改造或重建，应取得甲方书面同意。第四节特殊情况处理第二十一条特殊情况处理1.如房屋在过户过程中出现特殊情况，如政策变动、房屋查封等，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。2.如因特殊情况导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。第九章第三方中介参与时的附加条款及说明第二十二条第三方中介服务1.当本合同涉及第三方中介时，甲乙双方应与中介机构签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及期限等。2.甲乙双方应按照约定向中介支付服务费用。3.中介未按照约定提供服务的，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求中介承担违约责任。4.中介在办理房屋过户手续过程中，如出现失误或过错，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。第二十三条第三方中介的保密义务1.中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。2.中介违反保密义务的，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。第二十四条第三方中介的合规经营1.中介应依法经营，遵守相关法律法规和行业规范。2.中介如存在违法行为，甲乙双方有权向有关部门举报