2024年按揭购房合同常用版（三篇）

第3页共3页2024年按揭购房合同常用版甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况1、位置：__________________________________________。2、房屋类型_____，建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：_____，房屋形状：_____，用途_____。该房产的总占地面积：_____。3、该房产连同地产总计房价____元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：______________________________;土地证编号：_______________________________________。三、房屋四界：东：_____西：_____南：_____北：_____。四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于____个人出资购买，其所有权完全属于____个人所有。十一、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式份，甲方___份，乙方___份。甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年按揭购房合同常用版（二）标题：按揭购房合同一、合同双方甲方（借款人）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（贷款人）：公司名称：住所：联系电话：二、合同背景甲方准备购买位于XX市XX区XX街道XX号的住房（以下简称“所购房屋”），为了获得部分房屋购买款项的资金支持，甲方与乙方签订本《按揭购房合同》（以下简称“本合同”）。三、贷款金额1.本合同贷款金额为人民币X万元（大写：____________）。2.贷款金额将用于甲方支付所购房屋的部分购买款项。四、贷款利率1.贷款利率为X%（年利率），利息计算方式为XX计息法（如按月计息、按季计息等）。2.利率及计息方式双方在签订本合同之前已进行充分协商，甲方完全理解并接受。五、贷款期限1.贷款期限为X年（共X个月）。2.还款日期为每月的X日（如不涉及按月还款，则无需此条）。3.若甲方有提前偿还贷款的意愿，需提前X天书面通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。六、还款方式1.还款方式为按XXXX方式进行还款（如等额本息、等额本金等）。2.还款日期为每月的X日（如不涉及按月还款，则无需此条）。3.每期还款金额为人民币X元。七、还款保证1.甲方保证按时足额还款，如果逾期还款，甲方应按照逾期金额支付逾期利息，逾期利率为X%（日利率）。2.如逾期还款超过X天，乙方有权采取相应措施保护乙方的合法权益，并申请法院对甲方进行追偿。八、贷款使用甲方保证所获贷款仅用于支付所购房屋的购买款项，不得挪作他用。如果甲方未按协议使用贷款，乙方有权立即终止合同并追回全部贷款本金和利息。九、违约责任1.如果甲方未按本合同约定的还款日期和金额及时进行还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并采取适当的法律手段追偿。2.如果甲方经乙方书面通知后未能在X天内履行还款义务，乙方有权向法院提起诉讼。3.如甲方违反本合同其他约定，乙方有权根据法律法规和本合同的规定进行解除或终止合同，并有权要求甲方支付相应的违约金。十、合同变更和解除1.本合同变更或解除需经过双方协商一致并书面确认。2.双方商定，若发生不可抗力事件，例如战争、自然灾害等，导致本合同约定无法履行或继续履行，双方免予承担违约责任。十一、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向XX市人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的所有条款和内容应受到中华人民共和国法律的保护。3.若本合同涉及未约定的事宜，双方应另行协商确定。4.本合同一经签订即生效，并对双方具有约束力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年按揭购房合同常用版（三）(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;(2)购房者不按期付款;(3)开发商不按期交房;(4)面积变动超过约定幅度;(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;(6)产权过户手续不全或不能按期办理。房管局购房合同范本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：___________________________________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜