2024年土地转让协议范文（四篇）

第页共页2024年土地转让协议范文土地转让协议甲方：(卖方)地址：电话：身份证号码：乙方：(买方)地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让土地情况1.1甲方现声明，其拥有位于（土地所在地）的土地，该土地的地块编号为（地块编号），面积为（土地面积），土地用途为（土地用途），通过合法手续取得了该土地的使用权。1.2乙方经确认，对于甲方所拥有的土地情况并无异议。二、土地转让标的2.1甲方同意将其拥有的上述土地转让给乙方。2.2甲方保证土地的权益清晰，并享有该土地的合法使用权，不存在任何抵押、租赁、查封、纠纷等影响土地可转让性质的问题。三、转让条款3.1转让价格：甲方同意将上述土地以人民币（货币金额）转让给乙方。3.2支付方式：乙方应在协议签署之日起（支付期限），以（支付方式）支付转让价格给甲方。3.3土地过户：乙方应承担土地过户的相关费用，并委托甲方代为办理土地过户手续。土地过户完成后，乙方成为该土地的合法使用权人。四、买卖双方的权利和义务4.1甲方保证其所转让的土地没有转让给第三方或设定抵押、租赁等行为，否则应承担相应的法律责任。4.2乙方应在签订本协议之日起（移交期限），办理土地过户手续并支付转让价格给甲方。若乙方未按期办理土地过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。4.3乙方承诺在取得土地使用权后，按照土地用途规定合法使用该土地，不得私自改变土地用途。五、违约责任5.1甲方违反本协议的规定，未履行支付义务或提供虚假资料等，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的经济损失。5.2乙方违反本协议的规定，未按时支付转让价格或擅自改变土地用途等，应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的经济损失，并支付违约金。六、保密条款6.1甲、乙双方同意在协议签署之日起对本协议内容予以保密。6.2未经另一方同意，任何一方不得将本协议内容向外界透露或公开。七、争议解决7.1本协议的履行和解释以中华人民共和国相关法律法规为依据。7.2甲、乙双方如发生争议，应本着友好合作的原则进行协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。八、协议生效8.1本协议经甲、乙双方签字盖章后即生效，并每方持有一份原件。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年土地转让协议范文（二）转让方：_____（以下简称甲方）受让方：_____（以下简称乙方）乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于____市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于_____地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测量确定为____平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人民币（大写：_____元整）。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条：土地交付使用的时间甲方于____年____月____日一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为____年。从____年____月____日至____年____月____日。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证;（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。乙方的责任：1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米_____元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收取）。第八条：违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。第十条：协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方：_____法定代表：_____受让方：_____法定代表：_____签约地点：_____签约时间：_____2024年土地转让协议范文（三）转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲方：_____乙方：_____丙方经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米折____亩。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_____万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的_____，计人民币_____万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付；第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米详见成国用字第____号和成国用字第____号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地转让协议范文（四）转让方（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方（以下简称乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根据《_____》的有关规定，在_____房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_____房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地基本情况1、国有土地使用证号：_____2、国有土地使用权出让合同书号：_____3、地号：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面积：____平方米7、建筑面积：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、现状：已三通一平，有_____套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为____平方米，其中，回迁住宅____平方米，非住宅____平方米，回迁日期为____年____月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_____元。9、抵押情况：_____第三条公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限：_____3、成交确认书编号：_____4、转让份额：_____5、成交价格：人民币_____元，大写人民币_____元整。第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_____房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。第九条其他约定事