北京市商品房外销销售合同合集

北京市商品房外销销售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：***********买方(以下简称乙方)：***********甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市**区(县)*****地块的国有土地使用权，土地面积为**平方米，土地使用年限*年，自*年*月*日至**年*月*日止，国有土地使用证号为****。甲方在上述地块上建设的******现已竣工，取得房屋全部权证(证号为***)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，房屋用途为***。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条******房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积**平方米，分摊的共有共用建筑面积**平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至**年*月*日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米**币**元，价款合计为(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整(小写**元)。乙方预付的定金**元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意**年*月*日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：*********银行帐号：**********第四条甲方同意在**年*月*日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之*(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过**日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按***利率计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之**(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过*日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受XX法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第**种(大写数字)方式解决纠纷。(一)提交**仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本*份，房地产交易管理部门壹份，***。甲主(签字)：乙方(签字)：******法定代表人：法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：*地址：*****地址：****联系方式：****联系方式：**邮政编码：邮政编码：******代理人：代理人：******联系方式：****联系方式：**签约地点：*********签约时间：*********北京市商品房外销销售合同(第二篇)北京市商品房外销销售合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（销售方）：单位名称：地址：法定代表人：电话：传真：乙方（买方）：姓名/单位名称：地址：法定代表人/负责人：电话：传真：鉴于甲方是一家合法经营商品房销售的开发商，具备相关资质和技术条件；乙方表示具备购买意愿和条件，双方经友好协商，达成以下合作协议：一、摘要1.合同目的和主要内容：本合同旨在确立双方在商品房外销销售过程中的权利义务，具体内容见本合同正文。2.商品房信息：详细描述商品房的位置、规格、面积、装修标准、价格等要素，具体参见本合同正文。3.价格及支付安排：确定商品房的销售价格及乙方支付方式，具体参见本合同正文。4.交付和验收：规定商品房的交付时间、乙方验收方式及标准，具体参见本合同正文。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担和补偿方式，具体参见本合同正文。6.法律适用和争议解决：约定本合同适用的法律和解决争议的方式，具体参见本合同正文。二、合同正文第一条合同目的甲方同意将具体描述详见附件的商品房销售给乙方，乙方同意购买甲方销售的商品房。双方应在合作过程中本着诚实，信用，互利互惠原则。第二条商品房信息1.商品房位置：【商品房位置】；2.商品房规格：【商品房规格】；3.商品房面积：【商品房面积】；4.商品房装修标准：【商品房装修标准】；5.商品房价格：【商品房价格】。第三条价格及支付安排1.商品房总价格为【商品房价格】人民币，乙方须于【支付安排时间】前向甲方支付【首付款金额】元人民币作为首付款；2.乙方须在此款项支付后【支付安排时间】内向甲方支付剩余款项【剩余金额】元人民币。第四条交付和验收1.甲方应在乙方支付完所有款项之后【交房时间】内将商品房交付给乙方；2.乙方应在收到商品房后【支付安排时间】内进行验收，乙方对商品房材质、装修等进行实际检查，如有质量问题或与合同不符之处，应在【验收期限】内以书面形式提出，并由双方友好协商解决。第五条违约责任1.如乙方未按约定时间支付首付款项，乙方须向甲方支付违约金，违约金金额为首付款总金额的【违约金比例】；2.如甲方未按约定时间将商品房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为商品房总价格的【违约金比例】。第六条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交【仲裁/法院】解决。三、附件列表1.商品房详细描述2.其他需要补充的附件，如身份证明、资质文件等（如有）四、附加条款（如有）五、其他约定事项（如有）六、合同生效与解释本合同一式【份】，甲、乙双方各持【份】有效，经过双方确认签字后生效。本合同的解释权归甲、乙双方所有。甲方（销售方）：乙方（买方）：单位名称及营业执照号码：姓名/单位名称：法定代表人：法定代表人/负责人：签字：签字：日期：日期：北京市商品房外销销售合同(第三篇)【标题】：北京市商品房外销销售合同【合同文本】：合同编号：[合同编号]甲方（销售方）：[甲方名称]经营地址：[甲方经营地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房方）：[乙方名称]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是一家具有合法经营资格和权利的房地产开发商，乙方愿意购买甲方所销售的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条商品房描述1.1甲方向乙方出售的商品房位于北京市[具体地址]。1.2商品房的具体面积为[面积]平方米，具体户型为[户型]。1.3商品房的销售总价为[总价]（人民币大写）。第二条付款方式2.1乙方应当在签署合同时支付商品房销售总价的[百分比]作为首期款。2.2乙方应在商品房交付前支付剩余款项。第三条商品房交付与转让3.1甲方应按照相关法律法规和建设工程质量标准，确保商品房质量，如存在质量问题，乙方享有相应退款或修复权利。3.2商品房交付日期为本合同签署之日起[天数]个工作日内完成。第四条合同终止及违约责任4.1本合同自双方签署之日起生效，至乙方付清所有款项后终止。4.2若乙方逾期支付款项，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。第五条争议解决5.1双方因合同履行发生争议应友好协商解决，如协商不成，应提交北京市有管辖权的人民法院解决。第六条其他事项6.1本合同未约定的事项，双方可另行协商。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（销售方）：乙方（购房方）：签字：______________