全新集体用地转让合同下载

全新集体用地转让合同合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有集体用地使用权，乙方愿意受让该使用权，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第二条合同标的本合同转让的集体用地使用权位于____________________，土地使用权证号为____________________，面积为____________________平方米。第三条合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第二章转让事项第四条转让价格甲方同意以人民币__________元整（大写：____________________元整）的价格将集体用地使用权转让给乙方。第五条付款方式乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）；剩余款项乙方应在集体用地使用权转让手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。第六条转让手续甲方应自本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理集体用地使用权的转让手续，包括办理土地使用权证过户手续等。第三章双方的权利和义务第七条甲方的权利和义务1.甲方应保证其拥有集体用地使用的合法权利，如有纠纷，由甲方负责解决。2.甲方应保证所转让的集体用地使用权符合法律法规的规定，不得存在任何权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理集体用地使用权的转让手续，提供必要的文件和证明材料。4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方交付集体用地使用权。第八条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付转让价款。2.乙方应自本合同签订之日起__________日内，向甲方提供办理集体用地使用权转让手续所需的全部文件和证明材料。3.乙方应合法使用集体用地，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规的规定。4.乙方应在合同约定的期限内，完成集体用地使用权的转让手续。第四章违约责任第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。2.甲方未按照约定时间、价格交付集体用地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五章争议解决第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章其他约定第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第七章附加条款一：甲方为主导时1.甲方应保证其拥有集体用地使用的合法权利，如有纠纷，由甲方负责解决。说明：甲方作为转让方，应对集体用地使用的合法权利承担责任。如果集体用地使用权存在纠纷，甲方应积极解决，确保乙方能够顺利取得使用权。2.甲方应保证所转让的集体用地使用权符合法律法规的规定，不得存在任何权利瑕疵。说明：甲方作为转让方，应对所转让的集体用地使用权的合法性承担责任。甲方应确保集体用地使用权符合国家法律法规的规定，不得存在任何权利瑕疵，如土地闲置、违法建设等情况。3.甲方应协助乙方办理集体用地使用权的转让手续，提供必要的文件和证明材料。说明：甲方作为转让方，应承担协助乙方办理集体用地使用权转让手续的义务。甲方应提供必要的文件和证明材料，如土地使用权证、规划许可证等相关文件，以协助乙方完成转让手续。4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方交付集体用地使用权。说明：甲方作为转让方，应按照合同约定的期限和价格向乙方交付集体用地使用权。甲方不应延迟交付或提高价格，否则将承担违约责任。第八章附加条款二：乙方为主导时1.乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付转让价款。说明：乙方作为受让方，应按照合同约定的价格和付款方式向甲方支付转让价款。乙方不应延迟支付或减少支付金额，否则将承担违约责任。2.乙方应自本合同签订之日起规定的时间内，向甲方提供办理集体用地使用权转让手续所需的全部文件和证明材料。说明：乙方作为受让方，应按照合同约定的时间向甲方提供办理集体用地使用权转让手续所需的全部文件和证明材料。乙方应确保提供的文件和证明材料真实、完整、有效，以顺利完成转让手续。3.乙方应合法使用集体用地，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规的规定。说明：乙方作为受让方，应合法使用集体用地，遵守国家法律法规的规定。乙方不得擅自改变土地用途，如需要改变土地用途，应向相关部门申请审批，并取得甲方同意。4.乙方应在合同约定的期限内，完成集体用地使用权的转让手续。说明：乙方作为受让方，应在合同约定的期限内完成集体用地使用权的转让手续。乙方应积极配合甲方和相关部门的工作，确保顺利完成转让手续。第九章附加条款三：第三方中介时1.第三方中介应依法经营，遵守相关法律法规的规定。说明：当有第三方中介参与集体用地转让过程中，第三方中介应依法经营，遵守国家相关法律法规的规定。第三方中介不得从事违法经营活动，如提供虚假信息、误导双方等。2.第三方中介应提供真实、准确、完整的信息，协助甲方和乙方完成集体用地转让手续。说明：第三方中介在集体用地转让过程中应提供真实、准确、完整的信息，如土地使用权情况、法律法规要求等。第三方中介应积极协助甲方和乙方完成转让手续，提供必要的帮助和服务。3.第三方中介应保守双方的隐私信息，不得泄露给无关方。说明：第三方中介在参与集体用地转让过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，包括但不限于双