与中介签租房合同陷阱

与中介签租房合同陷阱合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租赁房屋及用途第一条甲方出租房屋地址及面积甲方向乙方出租的房屋地址为：（具体地址），房屋建筑面积为：（平方米）。第二条乙方租赁用途乙方租赁上述房屋用于：（用途，如居住、办公等）。第二章租赁期限第三条租赁期限租赁期限为：（年），自（年月日）起至（年月日）止。第三章租金及支付方式第四条租金标准租赁期限内，乙方每月支付给甲方租金为：（金额）元。第五条租金支付方式乙方每月租金通过银行转账方式支付给甲方，账户信息如下：开户行：（银行名称）账户名称：（甲方姓名）账号：（账户号码）第四章押金及退还第六条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：（金额）元。第七条押金退还租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋及附属设施第八条甲方承诺甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。租赁期限内，甲方负责对房屋及附属设施进行维修，确保房屋及附属设施正常使用。第九条乙方义务乙方租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章提前解除合同第十条甲方提前解除合同1.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前：（天数）天通知乙方，并支付给乙方：（金额）元的违约金。2.甲方提前解除合同时，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。第十一条乙方提前解除合同1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前：（天数）天通知甲方，并支付给甲方：（金额）元的违约金。2.乙方提前解除合同时，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七章违约责任第十二条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付：（金额）元的违约金。第八章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。3.甲方应在租赁期限内履行房屋维修义务。第十五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。3.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。第十章合同的生效、修改和解除第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条合同修改和解除1.本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致。2.合同修改和解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第十一条合同附件本合同附件包括：（附件名称，如房屋照片、设施清单等）。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明第七章违约责任第十三条违约责任（续）1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付：（金额）元的违约金。第十四条附加违约责任1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付相当于租金：（比例）的违约金。2.甲方未按照约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方在合同约定的时间内整改，并支付乙方因此产生的：（金额）元赔偿金。3.甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付乙方因此产生的：（金额）元赔偿金。第十五条乙方违约责任1.乙方未按照约定时间支付租金的，应按照逾期支付天数，向甲方支付相当于租金：（比例）的违约金。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的：（金额）元赔偿金。3.乙方提前解除合同未按照约定提前通知甲方或未支付违约金的，乙方应支付甲方：（金额）元的违约金。第八章争议解决第十六条争议解决（续）1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.双方同意，任何一方提起诉讼的，诉讼费用由败诉方承担。1.双方同意，仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担。1.双方同意，仲裁裁决具有终局性，对双方均具有法律约束力。第九章其他约定第十七条其他约定（续）1.本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致。2.合同修改和解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。3.本合同的附件包括：（附件名称，如房屋照片、设施清单等）。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十章第三方中介的约定第十八条第三方中介的约定1.当有第三方中介参与本合同时，中介费用由：（甲方/乙方）承担。2.第三方中介应按照约定及时办理租赁手续，如因中介原因导致合同无法履行的，中介应承担相应的违约