2024年带阁楼的手房房屋买卖合同

2024年带阁楼的手房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵循国家法律法规，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产交易市场的正常秩序。第二条甲乙双方必须严格遵守国家关于房地产交易的相关政策法规，确保交易行为的合法性。第二章房屋基本情况第三条甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第四条房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第五条房屋的附属设施包括__________，其中阁楼面积为__________平方米。第三章房屋买卖价格及支付方式1.一次性付款：乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。2.按揭付款：乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款由乙方申请银行贷款支付。3.分期付款：乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。第七条乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及相关附属设施。第四章交付及过户第八条甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第九条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第十条房屋过户过程中，甲乙双方应提供的证件和资料包括：1.甲方的房屋所有权证、土地使用权证及相关证明文件；2.乙方的身份证明及购房相关资料；3.其他必要的证件和资料。第五章违约责任第十一条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。第十二条甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。第十三条乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六章争议解决第十四条本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章附则第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十八条甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。说明：本条款旨在确保甲方出售的房屋具备完整的所有权，避免乙方在购买后因权属问题产生纠纷。第十九条甲方应保证房屋的交付状态符合约定，如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任。说明：本条款明确了甲方在房屋质量方面的责任，保障乙方在接收房屋时的合法权益。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十条乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。说明：本条款旨在保障甲方在房款支付方面的权益，确保合同顺利履行。第二十一条乙方在购房过程中应提供真实、完整的个人信息及购房资料，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同。说明：本条款强调了乙方在购房过程中应遵循诚实信用原则，确保合同的有效性。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十二条甲方、乙方同意支付给中介机构的佣金为人民币__________元（大写：__________元整），中介机构在办理完房屋交易手续后，向甲方、乙方开具正规发票。说明：本条款明确了中介机构的佣金金额及支付方式，保障中介机构的合法权益。第二十三条中介机构应严格遵守国家法律法规，协助甲方、乙方办理房屋交易手续，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。说明：本条款旨在规范中介机构的行为，保障甲方、乙方的合法权益。第二十四条中介机构在房屋交易过程中提供的不实信息或恶意隐瞒事实，导致甲方、乙方产生损失的，中介机构应承担相应的法律责任。说明：本条款强化了中介机构在房屋交易过程中的信息披露义务，避免甲方、乙方因中介原因遭受损失。第四章附件条款四：其他约定第二十五条房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气等户号过户手续，甲方应给予必要的协助。说明：本条款明确了乙方在房屋交付后办理户号过户的责任，确保乙方能够正常使用房屋相关设施。第二十六条房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，履行物业费、公共维修基金等费用支付义务。说明：本条款强调了乙方在房屋