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全新房产赠与协议书模板范本合同编号：__________全新房产赠与协议书模板范本第一章：总则第一条本协议的订立姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________住址：____________________姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________住址：____________________第二条协议标的第三条赠与目的赠与人出于对受赠人的关爱和帮助，自愿将标的房产赠与给受赠人，以改善受赠人的居住条件和生活质量。第四条赠与条件的遵守赠与人和受赠人应当共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。第二章：赠与房产的描述第五条房产位置和面积标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。第六条房产现状标的房产现状为________________，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。第七条房产的权利和义务1.赠与人保证对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。2.受赠人接受赠与房产后，应依法承担房产的管理、维修、保养等费用。3.受赠人不得将标的房产出售、转让、出租或设定其他权利负担，除非经赠与人书面同意。第三章：赠与的履行第八条赠与房产的交付1.赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的钥匙交付给受赠人。2.赠与人应在赠与房产交付时，向受赠人出示房产所有权证明和相关权属文件。第九条赠与房产的过户1.受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，办理赠与房产的过户手续。2.赠与人和受赠人应共同配合，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利完成。第四章：赠与的变更和终止第十条赠与的变更1.本协议签订后，赠与人和受赠人同意按照本协议的约定履行赠与义务。2.在赠与房产过户手续完成后，赠与人不得以任何理由要求收回标的房产。第十一条赠与的终止1.如受赠人在接受赠与房产后，未按照本协议的约定履行义务，赠与人有权要求受赠人返还标的房产。2.如赠与人发生丧失赠与能力、死亡等不可抗力情况，本协议自动终止。第五章：争议解决第十二条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：附则第十三条协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条协议的份数本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：赠与房产的描述第五条房产位置和面积5.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。5.2房产所处的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。第六条房产现状6.1标的房产现状为________________，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。6.2房产内部装修较为简洁，但功能齐全，实木地板，壁纸墙面，家具家电等一应俱全，可满足受赠人的生活需求。第七条房产的权利和义务7.1赠与人保证对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。7.2受赠人接受赠与房产后，应依法承担房产的管理、维修、保养等费用。7.3受赠人不得将标的房产出售、转让、出租或设定其他权利负担，除非经赠与人书面同意。第二章：赠与的履行第八条赠与房产的交付8.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的钥匙交付给受赠人。8.2赠与人应在赠与房产交付时，向受赠人出示房产所有权证明和相关权属文件。第九条赠与房产的过户9.1受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，办理赠与房产的过户手续。9.2赠与人和受赠人应共同配合，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利完成。第三章：赠与的变更和终止第十条赠与的变更10.1本协议签订后，赠与人和受赠人同意按照本协议的约定履行赠与义务。10.2在赠与房产过户手续完成后，赠与人不得以任何理由要求收回标的房产。第十一条赠与的终止11.1如受赠人在接受赠与房产后，未按照本协议的约定履行义务，赠与人有权要求受赠人返还标的房产。11.2如赠与人发生丧失赠与能力、死亡等不可抗力情况，本协议自动终止。第四章：争议解决第十二条争议解决方式12.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方中介的角色和责任13.1如本协议的签订涉及第三方中介机构，中介机构应遵循公平、公正、公开的原则，为赠与人和受赠人提供专业的服务。13.2中介机构应负责协助双方办理房产过户等相关手续，并按照约定收取相应的服务费用。13.3中介机构在办理过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保双方合法权益的实现。第五章：附则第十四条协议的生效14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条协议的份数15.1本协议一式三份，赠与人、受赠人各执一份，中介机构执一份，具有同等法律效力。第十六条补充条款16.1如本