个人住房抵押借款合同范本

个人住房抵押借款合同范本合同编号：__________个人住房抵押借款合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了规范个人住房抵押借款行为，保护借款人和贷款人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定的。第二条合同双方的含义借款人：__________贷款人：__________第三条合同的签订时间和地点本合同于____年____月____日在____省____市____县（市、区）签订。第二章贷款金额、用途和期限第四条贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币____元的贷款。第五条贷款用途借款人保证本次贷款仅用于____（填写贷款用途）。第六条贷款期限1.本贷款的期限为____年，自贷款人放款之日起计算。2.贷款人同意在借款人满足提前还款条件的情况下，可以提前还款。第三章贷款利率和还款方式第七条贷款利率本贷款的年利率为____%。第八条还款方式1.借款人应按月还本付息，每月还款金额为人民币____元。2.还款日为每月____日，如遇节假日不顺延。第四章抵押物第九条抵押物的描述第十条抵押物的价值评估1.抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行。2.抵押物的评估价值应不低于贷款金额。第十一条抵押物的登记和保管1.借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物登记手续。2.抵押物登记后，贷款人应妥善保管抵押物相关文件。第五章合同的变更和解除第十二条合同的变更1.合同双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。2.合同变更需经双方协商一致，并报相关部门批准。第十三条合同的解除1.在合同期限内，如借款人未按时还款，贷款人有权解除合同。2.如合同双方协商一致，可以提前解除合同。第六章违约责任第十四条借款人的违约行为1.借款人未按时还款的，应按照逾期天数支付罚息。2.借款人提供虚假信息或者未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权解除合同，收回贷款本金及利息。第十五条贷款人的违约行为1.贷款人未按照约定时间发放贷款的，应支付违约金。2.贷款人未按照约定方式保管抵押物的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决第十六条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十七条合同附件本合同附件包括：1.借款人身份证明复印件2.抵押物权属证明复印件3.贷款人授权委托书第十八条合同的生效本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________签约代表（签字）：__________签约代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章总则新增条款一：定义与解释1.1本合同未尽事宜，包括但不限于贷款用途、还款方式、违约责任等，各方应友好协商解决。1.2本合同中的术语和定义如下：（1）甲方：指借款人。（2）乙方：指贷款人。（3）第三方中介：指为本合同提供服务的中介机构。第二章贷款金额、用途和期限新增条款二：贷款用途的变更2.1甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方。2.2乙方同意变更的，应签订书面变更协议。2.3乙方不同意变更的，甲方应按照原合同约定的用途使用贷款。第三章贷款利率和还款方式新增条款三：贷款利率的调整3.1合同期限内，如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率。3.2乙方调整贷款利率的，应提前通知甲方。3.3甲方同意调整的，应签订书面调整协议。3.4甲方不同意调整的，乙方仍按原合同约定的利率提供贷款。第四章抵押物新增条款四：抵押物的评估与价值保持4.1合同签订后，甲方应按照乙方的要求，定期进行抵押物价值评估。4.2抵押物的评估价值应不低于贷款金额。4.3如抵押物价值下降，甲方应在乙方要求的时间内采取措施，确保抵押物价值恢复至原评估价值。第五章合同的变更和解除新增条款五：合同的协商变更5.1合同双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2合同变更需经双方协商一致，并报相关部门批准。5.3合同变更生效后，各方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。第六章违约责任新增条款六：违约行为的处理6.1甲方未按时还款的，应按照逾期天数支付罚息。6.2甲方提供虚假信息或者未按照约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，收回贷款本金及利息。6.3乙方未按照约定时间发放贷款的，应支付违约金。6.4乙方未按照约定方式保管抵押物的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决新增条款七：争议解决的方式7.1本合同履行过程中发生的争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则新增条款八：合同的附件8.1本合同附件包括：（1）借款人身份证明复印件（2）抵押物权属证明复印件（3）贷款人授权委托书8.2附件齐全，是本合同的有效组成部分。多方为主导时的，附件条款及说明第一章总则新增条款一：定义与解释1.1本合同未尽事宜，包括但不限于贷款用途、还款方式、违约责任等，各方应友好协商解决。1.2本合同中的术语和定义如下：（1）甲方：指借款人。（2）乙方：指贷款人。（3）第三方中介：指为本合同提供服务的中介机构。第二章贷款金额、用途和期限新增条款二：贷款用途的变更2.1甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方。2.2乙方同意变更的，应签订书面变更协议。2.3乙方不同意变更的，甲方应按照原合同约定的用途使用贷款。第三章贷款利率和还款方式新增条款三：贷款利率的调整3.1合同期限内，如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率。3.2乙方调整贷款利率的，应提前通知甲方。3.3甲方同意调整的，应签订书面调整