以租代售合同商铺条

以租代售合同商铺条合同编号：__________以租代售合同商铺条甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意承租甲方商铺，并按照双方协商一致的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章租赁商铺基本信息第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4商铺租赁期限：第二章租金及支付方式第二条租金2.1租金金额：2.2租金支付周期：2.3租金支付方式：第三章租赁商铺的交付及使用第三条交付时间3.1甲方应在租赁开始之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。第四条商品经营范围（此处详细列出乙方经营范围）第五条商品质量及售后服务5.1乙方应保证所售商品的质量，符合国家相关法律法规的要求。5.2乙方应对所售商品提供完善的售后服务。第四章合同的变更和解除第六条合同变更6.1任何一方要求变更本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同变更自变更协议签署之日起生效。第七条合同解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除合同。第五章违约责任第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第六章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七章其他约定第十一条商铺保险11.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。第十二条商铺转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。第十三条甲方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规的要求。第八章附则第十四条合同附件14.1本合同附件包括：（此处列出附件名称）14.2附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第三章租金及支付方式第二条租金2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制的触发条件：（1）物价指数变动达到一定比例；（2）租赁市场租金水平变动达到一定比例；（3）甲方对商铺进行重大改造或扩建。2.4.2租金调整的方式：（1）根据物价指数变动进行相应调整；（2）根据租赁市场租金水平变动进行相应调整；（3）根据甲方对商铺进行重大改造或扩建的实际投入进行相应调整。2.4.3租金调整的程序：（1）双方根据触发条件，协商确定是否进行租金调整；（2）如果同意进行租金调整，双方协商确定租金调整的具体比例和方式；（3）租金调整自下一次租金支付开始执行。2.5租金支付延迟的违约金2.5.1如果乙方延迟支付租金，应向甲方支付延迟违约金，延迟违约金为延迟支付租金的____%。2.5.2延迟违约金的支付时间：（1）乙方延迟支付租金后____个工作日内支付延迟违约金；（2）如果乙方延迟支付租金超过合同约定的支付期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。第四章租赁商铺的交付及使用第三条交付时间3.2甲方未按照约定时间交付商铺的，应向乙方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为延迟交付部分的租金的____%。3.3甲方交付的商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改或修复，并支付由此产生的费用。第四条商品经营范围4.2乙方经营范围的变更4.2.1乙方如需变更经营范围，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。4.2.2甲方应在收到乙方书面申请后____个工作日内回复，逾期未回复视为同意乙方的经营范围变更。第五章违约责任第八条违约责任8.3如果甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.4如果乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定获得租金收入，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决9.2双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。第十条适用法律10.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六章其它约定第十一条商铺保险11.2保险费用的承担：（1）乙方应承担商铺保险的费用；（2）如果甲方要求乙方投保的保险费用超过市场平均水平，甲方应承担超出部分的保险费用。第十二条商铺转让12.2商铺转让的限制：（1）乙方在租赁期限内不得将商铺转让给甲方指定的第三方；（2）乙方在租赁期限内不得将商铺设定为抵押物。第十三条甲方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规的要求。第七章附则第十四条合同附件14.3附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力15.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第二章租金及支付方式2.6租金减免（1