2024全新自建房房屋买卖合同协议下载

2024全新自建房房屋买卖合同协议合同编号：__________合同各方：卖方：买方：第一章总则1.1本合同的订立，是为了明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。1.2本合同的条款具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。1.3本合同的解释权归双方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋所有权卖方保证，房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。2.3房屋使用状况卖方保证，房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响房屋使用的瑕疵。第三章购房价格及支付方式3.1购房价格双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第五章售后服务5.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证件。5.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋的质量和使用说明书。5.3卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋的保修卡。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方同意后生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第三章购房价格及支付方式3.1购房价格双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.3价格调整甲方为主导时，如遇房地产市场价格波动较大，双方可协商调整房屋购买价格。具体调整方式如下：（1）双方共同选择权威房地产评估机构，对房屋进行评估；（2）根据评估结果，双方协商确定新的购房价格；（3）双方签订《价格调整协议》，作为本合同的附件。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3交付及过户时间调整乙方为主导时，如因特殊情况导致房屋交付或过户时间延迟，双方可协商调整。具体调整方式如下：（1）双方书面确认延迟原因；（2）双方协商确定新的交付或过户时间；（3）双方签订《交付及过户时间调整协议》，作为本合同的附件。第五章售后服务5.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证件。5.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋的质量和使用说明书。5.3卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋的保修卡。5.4售后服务承诺甲方为主导时，卖方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋的质量问题提供免费维修服务。具体售后服务内容如下：（1）房屋主体结构损坏；（2）房屋设备设施故障；（3）房屋渗漏、裂缝等问题。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.4违约责任追加乙方为主导时，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并追加赔偿因违约导致的一切损失。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用第三方中介为主导时，如发生争议，双方应承担中介方产生的reasonablefeesandexpenses。第八章其他约定8.1本合同一式两份，