个人承包物业合同

个人承包物业合同合同编号：__________个人承包物业合同鉴于：第一章定义与解释1.1本合同中的术语和定义如下：（1）甲方：指拥有物业并委托乙方进行物业管理的一方；（2）乙方：指承包甲方物业管理工作的一方；（3）物业：指位于__________的物业，包括但不限于房屋、配套设施、设备、场地等；（4）物业管理：指乙方对物业进行日常管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作；第二章合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第三章乙方的义务与责任3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、舒适、整洁，提高物业的使用价值和经济效益。3.2乙方应建立健全物业管理制度，制定物业管理计划，并根据实际情况及时调整。3.3乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的法律法规，确保物业管理的合法性。3.4乙方应对物业内的设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。3.5乙方应负责物业内的安全防范工作，建立健全安全管理制度，确保物业的安全。3.6乙方应负责物业内的环境卫生工作，保证公共区域的清洁卫生。第四章甲方的义务与责任4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。4.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料、信息和支持。4.3甲方应对乙方提出的合理建议和整改措施给予充分重视，并及时回复。4.4甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质。4.5甲方应按照合同约定，按时支付乙方的工作报酬。第五章费用与支付5.1甲方应向乙方支付物业管理费，具体金额、支付方式和期限如下：（1）物业管理费：每月人民币__________元；（2）支付方式：每月__________日前，甲方通过银行转账方式将当月物业管理费支付给乙方；（3）支付期限：自合同生效之日起计算。5.2甲方应向乙方支付维修资金，具体金额、支付方式和期限如下：（1）维修资金：按照物业价值的__________%计算，一次性支付给乙方；（2）支付方式：通过银行转账方式支付；（3）支付期限：自合同生效之日起__________个月内支付完毕。5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方按照约定时间支付相关费用。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间支付物业管理费、维修资金等费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八章其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款9.1甲方指定管理要求甲方可以根据自身的实际需求，制定特定的物业管理要求，乙方应根据甲方的要求，制定相应的管理计划和措施，确保物业管理的质量和效果。9.2甲方对物业的改造和要求甲方如需对物业进行改造或者提出特殊要求，应提前通知乙方，并协商一致后方可进行。改造费用由甲方承担，乙方应协助甲方完成改造工作。9.3甲方对物业的访问和检查甲方有权随时对物业进行访问和检查，以确保物业的状况符合甲方的要求。乙方应配合甲方的访问和检查工作。第十章乙方为主导时的附加条款10.1乙方的管理与服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高标准的管理和服务，确保物业的状况符合甲方的期望。10.2乙方的培训与教育乙方应对物业管理团队进行定期培训和教育，提高团队的专业素质和服务水平。10.3乙方的信息报告乙方应定期向甲方报告物业管理的状况和问题，并及时处理甲方的意见和建议。第十一章第三方中介时的附加条款11.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。11.