2024年三方店铺转让协议模板（二篇）

第3页共3页2024年三方店铺转让协议模板转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于

街（路）

号的店铺（原为：

）转让给乙方使用，建筑面积为

平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为

，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到

____年____月____日止，月租为

元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、

店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二

）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。五、

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、

乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、

如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单2024年三方店铺转让协议模板（二）协议编号:XXXX-2024-TR协议书甲方：转让方（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：受让方（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：丙方：居间方（以下简称“丙方”）地址：联系人：电话：鉴于：1.甲、乙双方对于《2024年三方店铺转让协议书》（以下简称“本协议”）的目的和内容已事先达成一致；2.甲方为三方商铺的目前合法经营者，并对该商铺享有合法的经营权；3.乙方有意受让三方商铺，并承诺具备履行本协议所需的合法资质和能力；4.丙方作为乙方与甲方之间的居间方，协助促成本转让交易的达成。鉴于上述事实，各方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就转让三方商铺的相关事宜达成如下协议：第一条转让商铺基本信息1.1商铺名称：三方商铺1.2商铺地址：（具体地址）1.3商铺面积：（具体面积）1.4商铺经营项目：（具体经营项目）1.5转让价格：（具体金额）1.6商铺交付时间：本协议签署之日起十个工作日内完成交付。第二条转让条件2.1甲方保证其对商铺享有完全的合法、有效的权利，未受到限制、质押或其他权利争议的约束。2.2乙方确认已对商铺的现状、权益及相关经营情况进行了详细了解，并自愿决定受让商铺。第三条乙方权利与义务3.1乙方支付全部转让价格，并承诺不得以任何理由拖欠或减少转让价格，否则应承担违约责任。3.2乙方应在商铺交付之日起办理相应的过户手续，并承担相关费用。3.3乙方接手商铺后，享有商铺的合法经营权，可按照自己的经营计划对商铺进行经营并享有相关收益。3.4乙方承诺在经营过程中遵守法律法规，并对经营活动负责。第四条甲方权利与义务4.1甲方在商铺交付之日向乙方交付商铺，并保证交付的商铺处于正常有效的经营状态。4.2甲方应将商铺的合法经营权转让给乙方，并配合办理过户手续。4.3甲方应提供商铺的相关手续和证件，确保乙方可顺利经营。第五条居间方的责任5.1丙方作为居间方，在本协议签署后十个工作日内办理商铺过户手续，并负责办理相关手续。5.2丙方在协助促成转让交易过程中应保持中立，维护各方的利益，并积极履行出具的相关服务承诺。5.3如因丙方的过失或违约行为，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密义务6.1各方应对在本协议过程中获得的对方商业秘密和经营信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2本条款的保密义务将在协议终止后继续有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定的，应赔偿对方因此造成的损失，另行支付对方因协议违约而产生的相关费用和律师费等。7.2如一方违约导致本协议终止，对方有权要求违约方补偿因协议终止而产生的损失。第八条争议解决8.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2如在本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效与终止9.1本协议自甲方、乙方、丙方三方盖章之日起生效。9.2协议终止条件包括但不限于以下情况：（1）甲方、乙方双方协商一致解除协议；（2）甲方或乙方丧失民事行为能力或解散、清算；（3）其他法律规定的导致协议终止的情形。第十条其他10.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方均持一份，具有同等法律效力。10.2本协议的修改、补充应以书面形式进行，并经甲方、乙方、丙方三方签字确认。10.3本协议未尽事宜，由三方共同协商解决，并作出补充协议或附加合同。10.4本协议自签署之日起生效。10.5本协议一经签署，在甲、乙、丙三方之间均