2024年商品房认购协议标准样本（二篇）

第5页共5页2024年商品房认购协议标准样本合同编号：_____出卖人：_____认购人：_____本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____委托销售代理机构：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____认购人：_____（法定代表人）（负责人）：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照注册号）：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____（法定代理人）（委托代理人）：_____国籍：_____（身份证）（护照）：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第_____（幢）（座）_____（单元）（层）____号房，朝向为：_____。（二）该商品房的用途为：_____，建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____，预售许可证号为：_____。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____，国有土地使用证号为：_____。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。该商品房按照（建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。该商品房按照（套）计价，总房价款为_____元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人按照下列第_____种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金_____元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过____日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起____日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为（本人）（同一户籍内亲属）：____________________________________________________________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当（返还认购人）（抵作商品房价款）。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人（签章）：_____认购人（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人（签章）：_____负责人：_____委托销售代理机构（签章）：_____委托代理人（签章）：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日签订地签订地点：_____签订地点：_____北京市建设委员会北京市工商行政管理局_____年____月2024年商品房认购协议标准样本（二）商品房认购协议书甲方：(甲方姓名/名称)乙方：(乙方姓名/名称)鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，乙方对甲方所开发的商品房感兴趣并有意购买，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方经协商一致，达成以下协议：第一条协议内容1.1甲方销售的商品房详细信息如下：项目名称：(项目名称)楼栋号：(楼栋号)房号：(房号)建筑面积：(建筑面积)总价：(商品房总价)预期交付时间：(预计交付时间)1.2乙方愿意购买甲方销售的上述商品房，并在本协议约定的条件下支付购房款。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为(总价)人民币。2.2乙方应根据下列支付方式支付购房款：阶段一：签署本协议之日，乙方需一次性支付商品房总价的百分之(百分比1)，即(金额1)人民币。阶段二：商品房交付前三个月内，乙方需支付商品房总价的百分之(百分比2)，即(金额2)人民币。阶段三：商品房交付时，乙方需支付商品房总价的百分之(百分比3)，即(金额3)人民币。乙方在本协议约定的支付期限内，应按时将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3若乙方在本协议约定的支付期限内未按时支付购房款，则甲方有权解除本协议，并追回乙方已支付的房款（包括定金）。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照规定的时间节点将商品房交付给乙方。3.2乙方应在商品房交付前十五个自然日内，对商品房进行验收。若乙方对商品房有任何质量问题或瑕疵，应及时向甲方书面投诉，并由双方协商解决。第四条商品房交付条件4.1商品房交付时，乙方需向甲方确认以下交付条件已经满足：1)商品房已完工并符合相关法律法规及标准的要求；2)商品房的建筑面积、房号等信息与本协议约定一致；3)商品房的相关证照、手续齐全并合法。4.2若商品房交付时乙方未能确认上述交付条件已经满足，乙方有权拒绝接受商品房的交付。第五条商品房所有权及其他权利5.1在乙方支付商品房总价的全部款项并完成相关手续后，甲方应办理商品房的产权证书过户手续，并将商品房的权属完全转移给乙方。5.2乙方应按照相关法律法规的要求，承担商品房的所有权责任和义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按照双方协商的方式进行补偿。6.2若乙方未按照约定时间支付购房款或违反其他本协议约定的义务，甲方有权追回乙方已支付的房款（包括定金）并解除本协议。第七条保密条款7.1除非经双方书面同意，双方同意保密本协议的内容，不向第三方披露。7.2若一方违反本保密条款，应承担由此产生的一切损失，并赔偿因此对方所遭受的损失。第八条其他8.1本协议自双方签署之日起生效，至商品房交付并乙方支付全部购房款之日终止