个人购房合同完整版

个人购房合同完整版合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第二条合同标的第三条合同价款甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条付款方式及时间1.乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。2.乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.甲方应于收到乙方支付的房款后五个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条交付及验收1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的交付时间，接收该房屋。3.甲乙双方应对该房屋进行验收，确认无质量问题后，办理房屋交付手续。第二章合同的履行第六条甲方义务1.甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。2.甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方。3.甲方应在本合同约定的时间，办理房屋所有权转移手续。第七条乙方义务1.乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款。2.乙方应按照本合同约定的时间，接收该房屋。3.乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋所有权转移手续。第三章违约责任第八条甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第四章争议解决第十条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章附则第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同无效、被撤销或者解除的，甲乙双方应按照本合同的约定承担违约责任。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第三章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十三条房屋现状1.房屋结构及设备设施损坏严重，影响正常使用；2.房屋权属纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等；3.房屋被依法查封或者设有抵押等权利限制；4.房屋涉及诉讼，包括但不限于侵权、违约等；5.房屋存在其他影响交易的重大瑕疵。第十四条房屋交付时间及条件1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。a.房屋及附属设施设备完好，能正常使用；b.房屋内无遗留物品，包括但不限于家具、家电等；c.房屋权属清晰，不存在任何权利限制；d.房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电等。第十五条房屋质量保证甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方保证该房屋在正常使用情况下，不存在重大质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内，负责修复或赔偿。第四章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十六条乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%。第十七条乙方接收房屋义务乙方应按照本合同约定的时间，接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%。第十八条乙方房屋使用及维护乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并负责日常维护。如乙方未合理使用或导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第五章附加条款三：第三方中介时的特殊约定第十九条第三方中介服务内容1.协助甲乙双方进行房屋交易，提供专业咨询；2.代为办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、税务等；3.协助甲乙双方进行房屋交付及验收；4.提供交易过程中的其他相关服务。第二十条第三方中介费用1.第三方中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向第三方中介支付中介费