2024年农村的宅基地的买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年农村的宅基地的买卖合同甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：____年____月____日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年农村的宅基地的买卖合同（二）农村宅基地买卖合同甲方：[出售方姓名]身份证号码：[出售方身份证号码]住所地：[出售方住所地址]乙方：[购买方姓名]身份证号码：[购买方身份证号码]住所地：[购买方住所地址]鉴于甲方是宅基地的合法权利人，并愿意将其持有的宅基地出售给乙方，双方达成如下协议：第一条宅基地信息1.1宅基地坐落地点：[宅基地具体位置]1.2宅基地面积：[宅基地面积]1.3宅基地用途：[宅基地用途]1.4宅基地权属性质：[宅基地权属性质]第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：[宅基地买卖价格]2.2买卖款项支付方式：乙方向甲方一次性支付买卖价格。2.3买卖款项支付时间：买卖合同签订之日起[买卖款项支付时间]内。第三条权利保证3.1甲方承诺宅基地的原始权属合法，并不存在任何纠纷或抵押等负担。3.2甲方应负责办理相关手续，确保宅基地权属的顺利过户给乙方。第四条过户手续4.1甲方应向乙方提供以下过户所需文件：(1)宅基地权证原件及复印件；(2)甲方的身份证复印件；(3)办理过户所需的其他相关证件和文件。4.2甲乙双方应共同办理宅基地过户手续，承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部买卖款项，并支付相应的违约金。5.2乙方如未按本合同约定支付买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。6.2如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲、乙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖款项支付及宅基地过户完成之日止。7.3本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为合同的补充。甲方：