2024年农村购房协议标准模板（3篇）

第4页共4页2024年农村购房协议标准模板卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于_____，产权登记建筑面积共____平方米，____室_____厅_____厨_____卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_____元整（大写____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到_____房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房产价款。（3）乙方于_____前向甲方支付人民币_____元整（大写人民币）;剩余房产价款人民币_____元（大写人民币），均由乙方_____前支付给甲方。（4）其他方式：__________________________________________.3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同到_____房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_____负担。3、其他：______________________________________________.第五条甲方应于_____前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_____计算违约金给付乙方。逾期超过____日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的_____计算违约金给付于甲方。逾期超过____日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_____元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金____人民币给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_____房屋土地管理局壹份。卖方（以下简称甲方）身份证号∶住所∶邮编∶买方（以下简称乙方）身份证号∶住所∶邮编∶2024年农村购房协议标准模板（2）[卖方名称]住址：电话：身份证号：[买方名称]住址：电话：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利和义务，达成共识，特订立本协议。一、房屋情况：1.卖方拥有[房屋地址]的产权，房屋属于自有产权，未贷款抵押。2.房屋面积约为[面积]平方米，共有[层数]层，建筑年代为[年份]年。3.房屋周边环境良好，无争议纠纷，无质量问题，符合相关国家标准。二、购房价格及支付方式：1.本次买卖的总价为人民币[总价]元（大写：[大写总价]）。2.买方在签订本协议时需支付[首付款]元（大写：[大写首付款]）作为首付款，剩余部分按照双方协商一致的方式支付。3.买方应当在本协议签订之日起[日期]日内将剩余购房款支付至卖方指定的账户。三、过户手续：1.买方在付清全部购房款项后，卖方应协助买方办理相关过户手续，包括但不限于产权证办理、公证等手续。2.买方应承担因过户所产生的费用，包括但不限于契税、维修基金、过户费等。四、违约责任：1.若卖方未按协议约定的时间将房屋交付给买方，或房屋存在质量问题等情况，买方有权要求退还已支付的全部购房款项和赔偿相应的违约金。2.若买方未按协议约定的时间支付购房款项，或违反其他协议约定，卖方有权解除本协议并要求买方支付违约金。五、其他约定：1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。2.本协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。3.本协议的效力以双方签署的纸质合同为准，不得有异议或要求撤销。4.本协议相关争议，双方应友好协商解决，若不能协商一致，则提交有管辖权的人民法院裁决。卖方（签字盖章）：买方（签字盖章）：日期：日期：2024年农村购房协议标准模板（3）甲方（买方）：____________身份证号码：____________乙方（卖方）：____________身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的房产进行以下买卖协议：第一条房屋基本情况乙方拥有的房产位于____________，房产面积约为______平方米，房屋现状为____________，产权证号为____________。第二条买卖价格1、买卖价格为人民币____________（￥______）元整，买方应于签订本协议之日起______日内一次性支付完毕。2、如果买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并且之前支付的订金不予退还。第三条过户手续1、买卖双方应在签订本协议之日起______日内办理过户手续，办理过户过程中的税费由买卖双方自行承担。2、过户手续办理完毕后，买卖双方应签署交接书并办理相关备案手续。第四条房屋质量及担保1、房屋质量问题：买卖双方确认，乙方出售的房产不存在质量问题，如发生质量问题，由乙方承担责任。2、房屋权属担保：乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在法律纠纷，如因房屋权属问题产生纠纷，由乙方承担法律责任。第五条各方权利和义务1、乙方应保证所出售的房产未产生任何负债，不存在贷款、抵押等情况。2、买卖双方应相互尊重，按照协议的约定履行各自的权利和义务。3、双方认可本协议的法律效力及拥有负责解释权的权利。第六条协议的解除和争议解决1、若因不可抗力或其它不可控制的原因导致本协议无法履行，不视为违反协议的情况。2、买卖双方如对本协议的解释出现争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他1、本协议自签署之日起生效，至交付完成日止有效。2、本协议正本各一份，于笔讫签字生效。3、本协议附件包括：身份证明复印件（各方一份）、产权证复印件（