上海市房地产租赁合同标准版

上海市房地产租赁合同标准版合同编号：__________上海市房地产租赁合同标准版第一章总则第一条本合同的签订，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，协商一致，确立租赁关系。第二条本合同所指的房地产租赁，是指甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，维护租赁关系的房地产租赁行为。第三条本合同适用于上海市范围内依法可以出租的房地产。第二章合同主体第四条甲方（出租人）:名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第五条乙方（承租人）:名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第三章租赁房屋及附属设施1.房屋结构：____________________2.附属设施：____________________第七条甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。第四章租赁期限第八条租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第九条租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五章租金及支付方式第十条租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第十一条乙方支付租金的方式如下：1.每__个月支付一次，每次支付__个月租金；2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第六章押金第十二条乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十三条租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章维修责任第十四条租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。第十五条租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第八章合同的变更和解除第十六条甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。第十七条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.未按约定支付租金；2.未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方；3.利用租赁房屋从事违法活动；4.严重损害租赁房屋及附属设施；5.法律、法规规定的其他情形。第九章违约责任第十八条甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章争议解决第十九条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第二十条甲乙双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有隐瞒或虚报，一经发现，对方有权解除本合同。第二十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章租赁房屋及附属设施第十六条（续）甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。第十七条甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家和上海市的相关规定，如有不符合规定的，甲方应在租赁开始前整改完毕。第四章租赁期限第十八条（续）租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五章租金及支付方式第十九条（续）乙方支付租金的方式如下：1.每__个月支付一次，每次支付__个月租金；2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第二十条租金支付遇节假日不顺延，乙方应在节假日后第一个工作日前补缴租金。第六章押金第二十一条乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第二十二条租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章维修责任第二十三条（续）租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。第二十四条租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第八章合同的变更和解除第二十五条（续）甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。第二十六条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.未按约定支付租金；2.未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方；3.利用租赁房屋从事违法活动；4.严重损害租赁房屋及附属设施；5.法律、法规规定的其他情形。第二十七条甲方解除本合同时，应提前一个月通知乙方。第九章违约责任第二十八条甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章争议解决第二十九条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第三十条甲乙双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有隐瞒或虚报，一经发现，对方有权解除本合同。第三十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________当乙方为主导时，附件条款及说明第三章租赁房屋及附属设施第十七条（续）乙方应对租赁房屋及附属设施进行合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施，造成损坏的，乙方应承担维修责任。第四章租赁期限第十八条（续）租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五章租金及支付方式第十九条（续）乙方支付租金的方式如下：1.每__个月支付一次，每次支付__个月租金；2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第二十条租金支付遇节假日不顺延，乙方应在节假日后第一个工作日前补缴租金。第六章押金第二十二条（续）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲